Info dan tips percuma

Pengiraan keuntungan pelaburan hartanah saya

2011-12-04T19:08:00.001-08:00

Baru-baru ini saya berkongsi kejayaan kecil saya mendapatkeuntungan 6 angka dalam bidang hartanah. Ramai yang tertanya-tanya bagaimana?Begitulah hebatnya pulangan wang dalam bidang hartanah. Rahsia? Simple aja.Beli rumah àUpgradeà Jual.

Simple matematik:

Harga kondo semasa beli : RM160K

Hutang dengan bank selepas 7 tahun : RM140K

Harga kondo selepas 7 tahun : RM230K (harga rumah akan naikRM10K setiap tahun. Setelah 7 tahun RM10x7 = RM70K. Oleh itu harga semasa kondosaya, RM160K + RM70K = RM230K)

Keuntungan kasar RM230K – RM140K = RM90K

Keuntungan bersih (-lawyer fee, dll ±RM1000: murah sebab pakai lawyer yang sama dgn pembeli) = RM89K

Namun saya pilih untuk maksimumkan keuntungan, sebab rumahhanya dijual selepas 5 tahun. (sebelum 5 tahun kena bayaran xxx – sayalupalah...sorry ye).

Jadi saya tambah kitchen cabinet, build in walldrobe, lampupendent cantik tapi murah, lampu ikea bulat RM9.90 satu tu, laminated floor(pilih yang murah innovar RM2000 utk ruang tamu), kipas remote hitam (RM200),water heater baru, bathroom curtain ikea...Total RM10K.

Saya upkan lagi RM40K.

Mudah untuk mencari pembeli, tapi sukar cari pembeli yangsetuju dengan harga saya RM270K muktamat. Pembeli yang saya dapat cari palingtinggi letakkan harga RM250K. Pihak bank estimate kondo saya berserta denganrenovation yang telah dibuat cuma RM240K. Bank estimate dengan tepat nilairenovation yang saya buat iaitu RM10K. Maka RM230K + RM10K = RM240K. Walaupun banyakkali saya diminta turunkan harga oleh pembeli dan agent, saya tetap berdegilatas hujah kondo-kondo baru berhampiran berharga RM300K bagi kondo 2 biliksedangkan kondo saya 3 bilik.

Saya amalkan amalan murah rezeki: solat hajat, solat dhuha,teruskan bersedekah walaupun ketika sedang ambil unpaid leave, sedekahkan bacaan Quran pada ahli keluarga yang sudahtiada, tolong orang walaupun ketika sayasedang sakit, ketika makan goreng2 di restaurant yang ada kucing, simpan semuarencah ayam untuk diberikan kepadanya (awas! Isap dulu ayam itu...kesian kucingtu makan ayam yang ada sambal), berkongsi ilmu, maafkan semua orang walaupunorang itu aniaya kita dengan teruk sekali.

Inilah keindahanbekerja sendiri...dapat merasakan rezeki terus dari Allah. Alhamdulillah, doasaya dimakbulkan. Untuk maksimumkan lagi keuntungan saya, saya keluarkan semuaakaun 2 untuk bayar kondo sebelum ianya dijual. Dengan itu hutang saya denganbank semakin berkurangan.

Keuntungan baru:

RM270K – RM140K – akaun 2 kwsp – RM1000 = RM129K + RMxx K(akaun2 kwsp)

Nota: Setiap kali dapat keuntungan jangan lupasekurang-kurangnya 2.5% dermakan kepada orang miskin/sekolah pondok/Palestine.

Next topic: Ciri-ciri rumah yang menguntungkan.

Adakah anda mempunyai ciri seorang pelabur?

2011-12-04T18:58:00.001-08:00

Pelabur yang berjaya adalah seorang yang berilmu, yakin terhadap analisa sendiri dan berani mengambil risiko walaupun berlainan dengan pandangan pelabur lain. Penulis terkenal Azizi Ali menggambarkan pelabur yang berjaya seperti seekor ikan yang berenang menentang arus, sedangkan ikan-ikan yang lain mengikut arus.

Okay sebelum itu, mari fahami dulu profil pelaburan yang ingin diceburi...

Fahami profil pelaburan:

Perlu betul-betulminat!

Saya pernah berjaya meyakinkan rakan baik saya untuk masukunit trust. Namun begitu minat yang sejati dan minat dengan keuntungan sahaja,adalah sangat berbeza. Oleh kerana pengetahuan masih cetek dalam bidang ini,saya perkenalkan rakan saya dengan agent unit trust saya. Berbeza dengan rakansaya, saya hanya mengikut panduan agent tersebut untuk pelaburan yang pertama.Pelaburan kedua dan ketiga saya melabur berdasarkan analisa sendiri. Sayadimarahi oleh agent kerana tidak berbincang terlebih dahulu dan unit trust yangsaya ambil adalah “too risky”. Alhamdulillah keuntungan yang saya dapat adalah2 kali ganda dari keuntungan unit trust yang disarankan olehnya. Namun begituianya hanya bertahan 3 tahun, mujur saya mempunyai gerak hati untukmengeluarkan kesemua unit trust itu. Harganya jatuh teruk. Berbanding denganrakan saya yang hanya mengikut saranan agent mengeluh kerana keuntungan unittrustnya dalam margin yang kecil.

Formula pelaburan?

Formula asas pelaburan simple aja...boleh fikir secara logikiaitu beli masa harga turun dan jual bila harga naik. Walaupun kedengaransangat mudah namun ramai yang melakukan sebaliknya kerana mengikut “cakaporang”. Contoh: Ketika harga emas jatuh pada tahun 2008 dari RM97 segram kepadaRM77 segram (Saya dapat tahu dari forum dan saya terus beli), yang berpusu-pusumembeli emas adalah 70% cina 29% india,1% melayu-dua org sj. Tetapi ketika harga emas melambung pada tahun 2011berikutan pembelian panik kerana kebimbangan mata wang akan jatuh pada 2012,ramai amatur yang baru nampak besarnya pulangan pelaburan emas berpusu-pusumembelinya (majoriti melayu).

Ambil CalculatedRisk!

Untuk menjadi seorang pelabur yang berjaya, anda perlumengambil calculated risk. Tiada formula yang tepat untuk itu. Oleh yangdemikian anda sendiri perlu kreatif mengira risk yang paling berani anda ambil(create your own risk profile). Pakar akan menunjukkan zon selamat, lebih dariitu terpulang pada anda. Pada saya, untuk membuat calculated risk, perlu adailmu ekonomi, ikuti perkembangan ekonomi tempatan dan dunia, ikuti perkembanganpolitik, baca sejarah turun naikekonomi, baca analisa pakar-pakar ekonomi @ pelaburan (namun begitu jangantertipu dengan analisa seorang sifu yang menjual produk, contoh seorang penjualdinar emas, dia akan mengatakan membeli emas pada bila-bila masa adalahmenguntungkan, realitinya semua harga ada turun naik walaupun dalam plot jangkamasa panjangnya menaik). Tiada siapa yang dapat menduga dengan tepat apakahyang bakal terjadi hari esok...di sinilah “the art of taking risk” diperlukan.

Apakah pelaburan sangat risky? Jawapan saya tidak. Businesslebih risky. Bagi seorang yang terlibat dengan business, jika dia mempunyaimodal RM100K, dia akan gunakan kesemuanya untuk perniagaannya. Dia perlu fokuskepada satu business untuk berjaya. Sedangkan bagi seorang pelabur, dia bolehmempelbagaikan pelaburannya.

Formula extra?

Saya pun tak pasti kenapa sentiasa bernasib baik dalampelaburan (setakat ini). Jika saya katakan kerana minat yang mendalam dalambidang ekonomi dan kewangan, berapa ramai yang mempunyai kelulusan kedua-dua bidangini tetapi tidak berjaya sebagai pelabur. Baru-baru saya mendapat ilham,minat saya dalam bidang mind power juga sangat membantu. Ia membantu saya untuklebih kreatif dan menggunakan subconscious mind saya...apa ni? Saya akanmenulis berkaitan dengan mind power dalam penulisan akan datang.

Soalan untukdifikirkan bagi seorang pelabur...

Pusingan ekonomi adalah permainan negara kuasa besar. Merekadapat berbillion-billion dengan ‘wayang’ ini. Jadi kita juga perlu ikutiperkembangan ekonomi untuk turut sama dapat manfaat. Selain itu, ilmu berkaitanpolitik juga perlu. Kerana kestabilan politik memberi kesan kepada ekonominegara.

Sekarangada banyak berita tentang negara-negara Eropah yang bakal bankrap. Sedangkansebelum ini yang merundumnya adalah US. Kenapa?
Ramaimenjangkakan China akan menjadi lead ekonomi dunia. Bila? Sementara itu apayang akan terjadi dengan ekonomi global?
Apakahyang bakal US lakukan untuk menyelamatkan ekonomi negaranya?
Apa kekuatan ekonomi Malaysia?Siapa rakan export terbesar?
Baru-baru ini negara Thailanddilanda banjir terburuk, apa impak pada ekonomi Malaysia?
Kenapapilihan raya kali ini akan dibuat kurang tempoh 4 tahun?

Spekulasi dari soalandi atas, boleh dibuat ramalan apa yang akan terjadi dengan ekonomi Malaysialagi 1@2 tahun lagi.

Jimat >RM12000 setahun jika ubah gaya hidup

2011-12-04T18:44:00.001-08:00

Percaya tak kalau saya katakan saya mampu berjimat sekurang-kurangnya RM12000 setahun dengan hanya mengubah cara hidup. Tidak percaya? Mari lihat corak hidup bersederhana saya.

Dari jadual di atas saya berjimat RM1475 sebulan berbanding individu A. Saya tidak membayar bulanan kereta kerana kereta second hand saya yang berharga belas ribu telah lama habis bayar. Kereta second hand maintenance tinggi? Tinggi lagi belanja bayar monthly kereta baru! Tapi awas, bersedia tebalkan telinga anda dengan kata-kata sinis atau di pandang rendah oleh keluarga, rakan-rakan kerana berkereta buruk. Bil elektrik juga mampu dikurangkan kerana rumah saya tiada aircond. Selain berjimat, saya juga membantu kempen global warning!

Baru-baru ini keluarga mertua melawat rumah saya, walaupun tidak cakap di depan saya berita itu sampai juga. Adik ipar saya berkata rumah saya kecil. Dia ingin cari rumah kembar dua sekitar Shah Alam/Puncak Alam yang berkeluasan tanah 80x40 kaki sedangkan keluasan tanah rumah saya cuma 60x32 kaki. Rumah yang saya beli adalah pada tahun 2007, dengan harga RM200K sahaja. Sekarang mana nak dapat? Sekarang di Shah Alam 2 sahaja, harga rumah kembar dua yang keluasan 55x32 sudah cecah RM300K. Kerana impikan rumah yang besar, dia sanggup menunggu hingga menemuinya!

Sementara dia menunggu saya sudah boleh dapat keuntungan besar dari aktiviti jual-beli rumah. Siapa yang tidak mahukan rumahnya besar, kereta mewah? Tapi saya memilih untuk menunda hasrat itu dahulu. Oleh kerana harga rumah semakin meningkat, saya memilih untuk membeli tanah. Namun begitu kepada yang ingin membeli tanah, harus mengetahui memang terdapat pinjaman untuk pembelian tanah, tetapi setakat ini belum ada bank yang menawarkan pinjaman untuk membina rumah. Ini bermakna, anda perlu mengeluarkan akuan 2 kwsp dan mengambil pinjaman peribadi untuk membina rumah...atau bina dengan wang sendiri sahaja.

Oleh kerana bidang kewangan menjadi topik kegemaran saya, saya amat berhati-hati dengan perbelanjaan seharian. Saya mempunyai buku kira-kira yang menyenaraikan wang masuk dan wang keluar, juga mengenalpasti yang saya beli itu aset atau liabiliti. Saya tidak berminat untuk membeli liabiliti – kereta secara hutang. Pada saya sudahlah membeli liabiliti kena bayar interest bank lagi. Saya cukup berhati-hati sebelum membuat pinjaman bank. Setiap pinjaman bank saya pastikan akan tebus hutang secepat mungkin, serta mendapat pulangan yang lebih berbanding interest yang dibayar. Oleh itu saya hanya berhutang untuk membeli rumah untuk dijual semula. Saya memilih untuk tidak bekerja untuk bank tetapi menjadikan bank sebagai rakan business jual-beli rumah.

Lebihan duit dari gaya hidup yang berserdahana ini dapatlah saya gunakan untuk menambah perlaburan saya dan banyak lagi yang boleh dilakukan...betul tak? Saya suka berkawan dengan orang cina. Setelah rapat saya cungkil rahsia harta yang dimiliki. Percaya tak kalau saya katakan walaupun hanya seorang non-executive berkereta buruk, duduk rumah teres tetapi memiliki 10 buah rumah sewa, seorang lagi hanya bekerja sebagai 'runner' tapi memiliki tanah 9 ekar...Saya yang bekerja sebagai seorang senior executive pun tidak mempunyai harta sebanyak itu. Mereka sangat bijak berniaga dan melabur. Mereka juga mempunyai networking untuk saling tolong menolong, memberi maklumat. Budaya ini tiada pada orang melayu...

Dari buku jutawan hartanah yang pernah popular sebelum ini (saya tidak beli cuma membacanya di kedai buku), memberi pelbagai contoh pelabur hartanah yang berjaya. Antaranya B yang bekerja sebagai senior executive di syarikat swasta. Dengan gaji yang diperolehinya membolehkan dia memiliki Honda Accord. Namun kerana ingin serius dalam bidang hartanah, dia menjual keretanya dan membeli kereta keluaran Malaysia. Kini nilai gaji bersihnya semakin besar yang membolehkannya mendapatkan pinjaman rumah ketiganya.

Pendek kata...tepuk dada...tanya iman...

Transformasi Jati Diri - Prof. Dr. Muhaya Mohamad

2011-12-01T16:26:00.000-08:00

Hijrah adalah sangat dituntut dalam Islam. Penghijrahan kehidupan adalah hijrah menuju keredhaan Allah. Apabila kita hidup untuk mendapatkan keredhaan Allah semata-mata kita tidak mengharapkan pengiktirafan/balasan dari manusia.

Eksperimen 1: Kekuatan badan berkurangan apabila kita memikirkan seseorang yang paling kita benci.
Eksperimen 2: Kekuatan badan berkurangan apabila kita cuba berbohong
Eksperimen 3: Kekuatan badan berkurangan apabila orang di sekeliling kita berfikiran –ve
Teori dari eksperimen 1-3, apabila kita memikirkan sesuatu secara –ve atau cuba melakukan sesuatu yang –ve atau berada di sekeliling orang yang berfikiran –ve, secara automatik badan kita akan menjadi lemah. Teori ini dipanggil psyco-emo-neurology.

Eksperimen 4: Lawan tangan, kedua-duanya rasa penat setelah beradu tenaga untuk menang, yang menang hanya seorang. Sedangkan lawan tangan yang dirancang (collaborate), round 1 A menang, round 2 B menang. Kemenangan dikecapi bersama dengan tanpa rasa penat beradu tenaga.
Teori dari eksperimen 4, kita akan berhempas pulas untuk berjaya secara solo, namun ianya lebih mudah secara win-win situation.

Eksperimen 5: Prof Muhaya minta volunteer fokus pada orang yang berbertudung purple pada 3 baris pertama. Kemudian pusing ke belakang. Volunteer dapat menjawab dengan betul. Kemudian ditanya, berapa orang yang bertudung kuning? Volunteer tidak dapat menjawab.
Teori dari eksperimen 5: Spt mata kita hanya nampak apa yang difokuskan, kehidupan juga perlu difokuskan kepada apa yang kita hendak.

Tingkatan kehidupan manusia dalam islam, yang terendah islam syariat yang tertinggi adalah makrifat.
Islam syariat: Islam hanya pada hukum hakam. Tidak dapat melihat makna tersirat disebaliknya. Contoh apabila membaca al-Quran hanya dapat menguasai hukum tajwid, tetapi tidak dapat kuasai maknanya.
Makrifat:
1. Melihat sesuatu yang tersurat disebalik kehidupan. Hanya melihat hubungan antaranya dan Allah. Contoh apabila ada orang cuba menyakiti hati, tidak melihat orang tersebut tetapi melihat ia adalah ujian yang Allah izinkan menimpa dirinya dan memikirkan bagaimana response yang perlu diberikan untuk lulus ujian?
2. Melihat orang lain adalah sepertinya, kekurangan orang lain adalah kekurangan dirinya dahulu atau kekurang yang Allah tidak izinkan kepadanya, tetapi boleh sahaja menimpanya dengan izin Allah.
3. Ingin orang lain juga mendapat apa yang ingin kita dapat.
4. Tidak memandang rendah/tidak hormat orang yang berada pada kehidupan –ve atau memaksa mereka untuk menjadi +ve. Tetapi membimbing dan bertawakal kepada Allah.

Kita perlu menjadi pemandu kepada kehidupan kita iaitu memilih kehidupan yang dikehendaki bukannya hidup kerana terpaksa atau membiarkan keadaan yang menentukannya hidup kita. Apabila kita memilih kehidupan yang dilalui kita lebih bertanggungjawab bukannya banyak memberikan alasan dalam hidup ini.
Cth: Memilih untuk berfikiran +ve dan tidak membenarkan org –ve mempengaruhi pemikiran kita.

3 type of peoples
1. Make things happen
2. Wait to happen
3. Wonder what happen

Penyesalan hari semalam dan kerisauan hari esok tidak memberikan manfaat kepada kita tanpa tindakan. Maksudnya, penyesalan semalam tiada bermanfaat jika tiada taubat dan kehidupan baru. Kerisauan hari esok tiada manfaat jika tiada tindakan pencegahan.

Kategori manusia:
Manusia sunat – kalau ada bagus, tiada pun tak apa
Manusia wajib – mesti ada, kalau tiada orang cari
Manusia makruh – kalau ada tak apa, tiada lagi bagus
Manusia haram – TAK PERLU ADA

Kita adalah produk dari apa yang kita fikirkan. Oleh itu beri gambaran +ve mengenai diri dalam fikiran. (+ve bukan rasa diri +ve tapi sebenarnya ego)
Kita adalah produk dari apa yang dimakan. Contoh kalau makan banyak makanan yang tidak berkhasiat bersedia untuk mempunyai penyakit-penyakit kronik lagi 20 tahun.
Dengan melihat apa yang ada di dalam rumah, boleh andaikan siapa diri kita sekarang dan akan datang. Contoh, rumah yang banyak buku-buku ilmiah adalah ciri rumah seorang yang berjaya.

Tengok rancangan berita dll, melihat ke luar. Tengok rancangan agama, motivasi melihat ke dalam diri apa yang perlu diperbaiki.

Minda sedar (apa yang nampak/logik/alam nyata)
Minda separa sedar (apa yang dibayangkan/alam hayalan) tetapi mempengaruhi 90% pencapaian
Setiap tahun baru azam tidak tercapai kerana kita menggunakan minda sedar (conscious mind) untuk mencapainya. Tetapi azam hanya akan tercapai dengan menggunakan minda separa sedar (sub conscious mind).
Contoh: Sebelum Prof Muhaya memulakan pembedahan yang penting, dia akan membayangkan secara terperinci satu-persatu prosedur yang akan dilakukan, dan membayangkan kejayaan bagi setiap prosedur hingga pesakitnya sedar dan tersenyum. Selepas itu, pembedahan yang dilakukan adalah mudah.

Orang yang berjaya:
Fikir (minda sedar+separa sedar) -> Rasa (dalam hati menyakini) -> Buat -> Hasil
Orang yang gagal sebaliknya.

Membantu orang untuk mendapatkan apa yang dikehendaki, orang yang membantu juga akan dapat yang dikehendaki (sama ada balasan manusia atau dari Allah).

Pilihanraya diri
Buat pilihanraya diri untuk memilih sama ada ingin menjadi +ve atau –ve. Contoh memilih untuk menjadi seorang yang berfikiran +ve, gerak hati +ve, perbuatan/tutur kata +ve dan hasil yang +ve iaitu kekuatan badan, kekayaan rohani (tenang dll) dan balasan ganjaran yang hakiki iaini syurga. Atau sebaliknya…

Soalan 1:
Apa pandangan prof terhadap ketidakadilan dalam pekerjaan? Dr segi PDA/promotion dll.
Jawapan:
Prof Muhaya pernah melakukan 3 pekerjaan-sbg pakar mata, pensyarah dan xxx tetapi dibayar dengan satu gaji. Saudaranya mengatakan dia dibayar under paid, sepatutnya dia mendapat 2x ganda dari gaji yang diterima. Saudaranya tawarkan kerja di Singapura dengan gaji yang lumayan. Tetapi dia percaya untuk service to nation. Tidak lama selepas itu dia berkhidmat sebagai doktor pakar di xxx, dibayar gaji yang lumayan, tetapi pesakitnya sedikit…banyak masa terluang. Prof Muhaya merasakan Allah telah membayar under paid sebelum ini. Bekerja untuk Allah, biar Allah yang beri ganjaran.

2 soalan lain tak salin…

Intipati Model Ekonomi Baru (MEB)

2010-03-30T20:47:00.000-07:00

Berikut antara intipati Model Ekonomi Baru (MEB) yang diumumkan oleh Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak hari ini:

* Kumpulan Wang Simpanan Pekerja akan dibenar melabur lebih bahyak lagi di dalam aset di seberang laut.

* Lembaga Kemajuan Industri Malaysia (MIDA) akan dikorporatkan dan akan dinamakan semula sebagai Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia untuk membolehkannya lebih efektif sebagai satu agensi promosi pelaburan.

* Kerajaan dan KWSP akan membentuk usahasama bagi menggalakkan pembangunan tanah seluas 1,200 hektar (3,000 ekar) di Sungai Buloh untuk menjadi satu hab baharu bagi Lembah Klang.

* Beberapa bidang tanah di Jalan Stonor, Jln Ampang, Jln Lidcol di Kuala Lumpur akan ditender dan dimajukan oleh sektor swasta, yang jika gagal akan merupakan satu pembaziran kerana kerajaan membelanjakan kos penyelenggaraannya.

* Pembangunan tanah di Sungai Buloh dan pembangunan beberapa bidang tanah di bandar raya ini dijangka menjana pelaburan baharu bernilai lebih RM5 bilion

* Syarikat di bawah Kementerian Kewangan Diperbadankan seperti Percetakan Nasional Malaysia, CTRM Aero Composites Sdn. Bhd., Nine Bio Sdn. Bhd. dan Innobio kemungkinan diswastakan.

* Petronas telah mengenal pasti dua subsidiari yang agak besar dengan rekod prestasi yang baik untuk disenaraikan pada tahun ini di Bursa Malaysia, yang akan mengurangkan kehadiran kerajaan di dalam perniagaan dan meningkatkan peranan sektor swasta.

* Khazanah Nasional Bhd. akan melupuskan kawalan kepentingan 32 peratusnya di dalam Pos Malaysia Bhd melalui proses pelupusan strategik dua peringkat.

Hab Lembah Klang yang baru -Sungai Buloh

2010-03-30T18:38:00.000-07:00

Petikan dari intipati Model Ekonomi Baru (MEB) yang diumumkan oleh Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak semalam, Kerajaan dan KWSP akan membentuk usahasama bagi menggalakkan pembangunan tanah seluas 1,200 hektar (3,000 ekar) di Sungai Buloh untuk menjadi satu hab baharu bagi Lembah Klang.

Menurut Perdana Menteri, lokasi yang dijangkakan berpotensi sebagai kawasan hab baru bagi Lembah Klang adalah disekitar kawasan antara lebuhraya Gutrie dan RRIM RUBBER ESTATE. Kawasan tersebut dilihat berpotensi dengan adanya kemudahan lebuhraya Gutrie dan lebuhraya baru yang bakal menghubungkan Lapangan Terbang Subang dan Hospital Sungai Buloh yang dijangka dapat merancakkan lagi pembangunan dikawasan tersebut.

Tambahan pula, kawasan ini berhampiran dengan terminal baru Skypark sebagai hab pernerbangan, hospital and jaringan lebuhraya menjadikan kawasan tersebut sebagai kawasan strategik dan kombinasi infrastruktur yang sempurna bagi sebuah hub Lembah Klang yang baru.

Menyentuh berkenaan kawasan antara Bandar Baru Sungai Buloh dan Hospital Sungai Buloh adalah terlalu padat untuk dijadikan hab Lembah Klang yang baru. Proses pemindahan industri dan kilang-kilang ke kawasan padat tersebut boleh menyebabkan peningkatan kos dengan banyak isu dan masalah.

Tiga komponen Model Ekonomi Baru

2010-03-11T16:21:00.000-08:00

Tiga komponen penting Model Ekonomi Baru yang terkandung di dalam Rancangan Malaysia ke 10 (RMK-10) adalah modal insan, modal swasta serta modal sosial.

Modal insan amat diperlukan bagi mewujudkan kumpulan tenaga kerja yang lebih holistik dan komprehensif. Pekerja bukan sahaja berpengetahuan malah turut mempunyai kemahiran yang tinggi dan akhirnya boleh melahirkan pekerja yang inovatif.

Peranan pihak swasta sebagai salah satu penyumbang ke arah kemajuan negara yang tidak boleh dipertikaikan kerana melaluinya kerajaan serta rakyat akan mendapat pelbagai faedah.

Jangan timang / buai bayi anda!

2010-03-09T00:35:00.000-08:00

Timang tinggi-tinggi sampai cucur atap...amalan orang tua yang masih diamalkan oleh kebanyakkan orang melayu. Tetapi tahukah anda amalan ini boleh mendatangkan kemudaratan yang dikenali sebagai "Shaken Baby Syndrome (SBS)".

Pesakit terakhir yang kami 'tidurkan' ialah bayi berusia 4 bulan.
Bayi tersebut telah disyaki mendapat sawan pada pukul 2 petang tadi. Beliau sebelum ini sihat dan dijaga oleh pengasuh. Beliau tidak demam dan tidak batuk serta tidak mempunyai simptom-simptom yang lain.. Itulah kali pertama beliau mendapat sawan.
Sesampai di resus room (red zone), beliau masih lagi kelihatan mengantuk dan kurang responsif. Beliau kelihatan pucat dan apa yang menakutkan kami ialah ubun-ubun depan beliau yang timbul dan mencembung (bulging). Memandangkan beliau tidak demam dan ujian menunjukkan beliau kurang darah (Hb 8g/dl), serta bayi tersebut masih kurang responsif selepas satu jam sawan, kami mengambil keputusan untuk melakukan CT scan otak ( Brain CT Scan).

Scan otak menunjukkan beliau mengalami pendarahan otak yang serius, Acute and Chronic Subdural Bleed with Subarachnoid bleed! Terkejut. Kali ini ibu bayi tersebut telah pun selamat tiba dari pejabatnya. Saya bertanyakan lagi sejarah kesihatan bayi tersebut. Satu-satunya cerita atau sejarah yang relevan ialah pengasuh bayi tersebut suka menimangnya tinggi-tinggi. Bayi itu dikatakan sangat suka ditimang.

SBS merupakan kecederaan otak bayi disebabkan goncangan atau pergerakan kepala yang kuat. Boleh berlaku dalam tempoh sesingkat 5 saat pergerakan yang kuat. Kecederaan yang serius boleh menyebabkan kecacatan otak yang lama, serius dan kekal pada bayi.. Ianya berlaku apabila kepala bayi digoncang atau dihentak dengan objek walaupun objek lembut seperti bantal. Ada teori mengaitkan dengan pergerakan seperti menimang bayi, menaiki buaian serta memegang bayi ketika seseorang sedang marah atau bergaduh boleh menyebab berlakunya SBS. Sebab lain ialah penderaan bayi (child abuse) dan selalunya mempunyai kesan-kesan penderaan yang lain.

Perkara ini berlaku kerana kepala bayi mempunyai nisbah yang lebih besar berbanding badan mereka, leher yang lemah dan struktur otak yang masih belum matang serta lebih kandungan air berbanding orang dewasa.

Amalan menimang atau menggoncang sering dilakukan oleh penjaga terutama bila bayi tidak mahu berhenti menangis. Ada yang menimang bayi kerana untuk menenangkan bayi dan ada juga melakukannya ketika marah atau penat menjaga bayi.....( occupational stress ).

Ini bukanlah kes SBS pertama yang saya rawat. Sebelum ini saya juga pernah merawat seorang bayi di wad kanak-kanak yang mempunyai kecederaan otak yang serius dikhuatiri berpunca daripada menaiki buaian.

PENCEGAHAN
1. Jangan sesekali menggoncang bayi anda ketika marah atau untuk bermain.
2. Jangan memegang bayi anda ketika marah.
3. Jikalau anda tidak dapat menenangkan bayi anda, lebih baik anda tinggalkan bayi anda untuk sementara waktu di dalam katil bayi atau kepada orang lain.
4. Minta bantuan orang lain.

Maka, saya sangat berharap agar ibu bapa dan penjaga semua dapat mengambil serius dan peka tentang Baby Shaken Syndrome ini. Ianya bukanlah kes terpencil malah di Amerika Syarikat sebanyak 1500 kes dilaporkan setiap tahun. Mereka juga telah mengharamkan sebarang bentuk alat menggoncang bayi seperti buaian.

Gempa bumi kuat boleh memendekkan hari

2010-03-02T16:48:00.000-08:00

Menurut saintis NASA, Richard Gross, gempa bumi kuat berukuran 8.8 yang melanda Chile baru-baru ini boleh mengubah 3 inci putaran bumi dari paksinya dan memendekkan hari sebanyak 1.26 milliseconds.

Manakala gempa bumi kuat yang melanda Sumatera pada ukuran 9.1 tahun 2004 lalu telah memendekkan hari sebanyak 6.8 microseconds dan mengubah putaran bumi dari paksinya sebanyak 2.76 inci. Sumber: YahooNews

Langkawi oh Langkawi

2010-02-21T22:56:00.000-08:00

Cuti tahun baru cina baru-baru ini saya pergi ke Kedah mengikut rombongan pengantin perempuan bertanggak di rumah pengantin lelaki. Kami berkumpul di R&R Sungai buloh dan memulakan perjalanan jam 10.30 pagi. Kesesakan jalan dengan ribuan kenderaan yang ingin pulang bercuti sangatlah teruk. Perjalanan mengambil masa 4 jam untuk sampai di R&R Tapah pada jam 2.30 ptg. Limpahan kenderaan menyebabkan ada yang parking di tepi lebuhraya dan terpaksa menapak ke R&R. Perjalanan 8 jam yang sungguh membosankan di tambah pula dengan cuaca panas terik sehingga mencecah 41C. Akhirnya kami sampai di Alor Star pada jam 7 malam.

Oleh kerana pengantin perempuan dan lelaki agak sibuk membeli persiapan ‘last minute’, kami makan malam pada jam 11.30 malam di restoran Thai seafood Alor Malai. Tidak sangka makan malam tersebut disertakan dengan perlawanan bunga api oleh penduduk setempat berlangsung hampir 1 jam. Berbeza dengan pertunjukan bunga api sempena tahun baru, perlawanan bunga api ini lebih lama dan meriah. Terdapat pelbagai jenis corak percikan bunga api yang belum pernah saya saksikan. Apa yang terdetik dihati saya, “kaya betul cina-cina di Kedah ni.”

Selesai majlis perkahwinan, seperti dirancang kami sekeluarga pergi bercuti di Langkawi. Kami bertolak dari Kuala Kedah. Tambang bagi dewasa adalah RM23, manakala kanak-kanak RM17. Oleh kerana tiada pengalaman kami beli sahaja di kaunter tiket, rupa-rupanya, syarikat yang kami beli iaitu Sun Power Ferry memang terkenal dengan kelewatan ferinya. Tiket feri jam 5 ptg tetapi feri tiba lewat 1 jam kemudian, sedangkan feri lain tiba tepat pada waktunya. Perjalanan feri mengambil masa 2 jam dan akhirnya kami sampai di Langkawi pada jam 8 malam.

Kami menetap di Haszlena homestay, rumah teres setingkat 3 bilik di taman Nilam. Tempatnya agak terpencil dengan rumah kosong/terbiar di kiri kanan. Namun begitu terdapat juga beberapa orang penghuni di deretan homestay tersebut. Menurut cerita penduduk tempatan, perumahan Taman Nilam ramai orang Burma, namun tidak pula saya menjumpainya. Dengan bayaran murah RM150 semalam, homestay tersebut sangat berbaloi untuk dilangani. Kelengkapan serba lengkap seperti rumah sendiri lengkap dengan beras, garam, gula, teh, kopi, air mineral 4 botol, cili giling, cili api, belacan, minyak masak, jajan untuk si kecil, buaian, sejadah, telekung, iron, kettle, toaster, dapur, landas cincang, set pinggan mangkuk untuk 12 org, set minuman, sabun basuh, berus kain, ubat nyamuk, aircond di bilik tidur utama, astro dll.

Hari kedua kami mulakan dengan shopping di Idaman Suri yang sememangnya berhampiran dengan homestay kami. Pada umumnya harga pinggan mangkuk berjenama adalah sama di mana-mana kedai pun. Terdapat dua kedai popular untuk membeli pinggan mangkuk berjenama iaitu Idaman Suri dan Haji Ismail Group (HIG).

Beza antara kedua kedai ini adalah:

1.Idaman Suri pemiliknya adalah India Kristian dan HIG melayu walaupun kedua-duanya mempunyai pekerja melayu kesemuanya.

2. HIG mempunyai banyak koleksi pinggan mangkuk berjenama seperti Correlle, Vission, Corning Ware, Vantage (tidak terdapat di Idaman Suri), Queen Anne (tidak terdapat di Idaman Suri) dll tetapi Idaman Suri turut menyediakan pinggan mangkuk cantik berjemana Idaman Suri yang dengar kabarnya dibuat di China.

-Periuk jenama Idaman Suri-

-Bukan Queen Anne UK, tapi buatan Brazil-

3. Sudu dan senduk di Idaman Suri memang lebih cantik tetapi lebih nipis berbanding di HIG pada harga yang sama.

4. HIG mempunyai 3 cawangan, 2 cawangan di Kuah dan satu di Jeti pada harga yang sama di semua cawangan. Sedangkan Idaman Suri hanya satu cawangan sahaja. Jika anda ingin membeli pinggan mangkuk di HIG beli sahaja di Jeti lebih mudah.

5. Jika anda hendak membeli coklat, HIG Kuah lebih mempunyai koleksi coklat yang lebih banyak.

6. Bagi barangan selain pinggan mangkuk dan periuk seperti beg, cadar dll, Idaman Suri lebih mempunyai banyak koleksi yang cantik dan boleh tahan kualitinya namun begitu anda boleh lihat kedua-duanya Idaman Suri mahupun HIG adalah barangan buatan China.

Pengalaman shopping di Langkawi pada saya kurang menyeronokkan. Barangan bebas cukai yang dijual hanya bagi barangan pinggan mangkuk, coklat, rokok (kartun pertama shj), wine (kotak pertama shj) dan perfume (pilihan terhad). Bagi suami saya yang tidak berminat dengan barang-barang tersebut sangat kecewa apabila mencari barangan elektrik dan hanya memenui kedai kecil pada harga yang sama seperti di KL. Saya membayangkan duty tax free zone yang dicanangkan sekurang-kurangnya seperti Mustafa Centre di Singapura. Walaupun kedainya agak buruk, tetapi sebut sahaja apa yang dihajati, anda pasti menemuinya pada harga yang berbaloi. Namun begitu, harga 5 barangan yang disebut terdahulu ianya lebih murah di Langkawi. Barangan-barangan lain seperti beg Polo, kasut, jaket semuanya buatan China, lebih baik shopping di Petaling Street.

-Polo buatan China-

Setelah puas shopping di Idaman Suri dan HIG, kami bertolak ke Padang Mat Sirat. Di sana terdapat Atma Alam (Batik Art Village). Bayang barangan yang dijual seperti batik, kain pelekat, minyak gamat, cenderahati pada harga yang murah.

Hari ketiga kami pergi ke Cable car pada jam 10 pagi, sayangnya perkhidmatan cable car ditutup untuk maintenance kerana overload selama 2 hari ketika cuti tahun baru cina. Sementara menunggu, kami berjalan-jalan sekitar kawasan tersebut. Tidak menghampakan, terdapat rusa, arnab, gajah yang boleh dipegang dan dinaiki. Terdapat juga tasik, bot kayuh, segway,kedai duty free the zone (tetapi lebih mahal sedit berbanding di Kuah) dan restoran dari berbagai negara. Sayangnya setelah 2 jam menunggu sekali lagi kami terpaksa menunnggu apabila angin laju sekitar 70-100km/j. Cable car tidak akan beroperasi sekiranya terdapat angin yang kuat, hujan dan petir.

Oleh kerana sudah bosan, kami berjalan pula di Perdana Quay. Seronok dapat melihat deretan kapal layar biasa dan mewah. Jika bernasib baik, anda mungkin dipelawa ownernya untuk menaiki kapal milik mereka! Di sini juga terdapat kedai The Loaf milik bekas perdana menteri Tun Mahathir Mohamed. Pelbagai aneka roti menggunakan ramuan yang diimport sangat menarik hati. Sayangnya roti di sini hanya dimasak pada waktu pagi sahaja, dah jika anda datang sudah tengahari, jumlah roti yang tinggal tidaklah banyak. Selama ini saya hanya melihat roti-roti sedap di luar Negara tetapi tidak berani mencuba kerana kebanyakan roti dicampur dengan wine dan whey powder supaya moist dan creamy. Dari sini saya boleh nampak cable car telah kembali beroperasi dan kami berpatah balik.

Ternyata kepenatan menunggu sangat berbaloi! Sebelum ini saya pernah menaiki cable car di Genting Highland, tetapi tidak begitu teruja seperti di sini yang lebih curam memanjat gunung. Di puncak Gunung Mat Cincang terdapat jambatan gantung yang boleh berayun apabila angin kuat dan menara yang anda boleh melihat hampir keseluruhan pulau Langkawi. Jika anda seorang yang gayat, perlu berfikir panjang sebelum naik.

Di sebelah petangnya kami pergi ke Tanjung Rhu, berbeza dengan Pantai Cenang pemandanganya lebih indah di kelilingi pulau-pulau. Pantainya juga sangat landai, ketika kami tiba jam 5 petang, air surut hinggakan anda boleh berjalan sehingga ke pulau yang berhampiran! Namun begitu cuaca panas membakar menghalang kami untuk beriadah.

Hari keempat dan hari terakhir saya berada di Langkawi. Kami akhiri dengan last minute shopping barangan seperti coklat, ikan masin, ikan bilis dll. Untuk membeli ikan masin dan ikan bilis, menurut mertua saya murah di Pasir Hitam, di sana terdapat kedai seperti R&R. Pemandangan di Pasir Hitam tidaklah berapa cantik kerana ianya tempat nelayan kecil mendarat. Berbeza dengan pantai Cenang dan Tanjung Rhu, pasirnya sememangnya hitam.

Sebelum saya bercuti di Langkawi, pada pandangan saya, “apalah yang ada dengan Langkawi selain dari shopping pinggan mangkuk, underwater world, makam mahsuri, pantai Cenang, beras terbakar…”. Tetapi apabila menaiki cable car, melawat Perdana Quay memberikan pengalaman yang berbeza. Itupun saya belum lagi ke Porto Malai, air terjun dan pulau-pulau indah di sekeliling Langkawi kerana majoriti ahli rombongan tidak berminat. Dalam hati kecil saya berbisik, padanlah ramai mat salleh di sini. Saya rasa berhutang untuk pergi sekali lagi ke sini, namun pastinya ianya lebih mencabar dan mengujakan!

Membuat pinjaman untuk melabur di unit amanah?

2010-02-11T07:59:00.000-08:00

Saya mempunyai sahabat yang melabur ingin melabur di unit amanah tetapi tidak mempunyai wang yang banyak. Beliau telah mengambil pinjaman peribadi bernilai RM20K untuk melabur. Saya kurang berminat dengan idea beliau. Pada saya perlaburan adalah dari duit lebihan dan bukannya dari hutang. Duit lebihan pun perlu diasingkan dari duit tabung kecemasan dengan amaun 2 atau 3 kali ganda dari gaji bulanan. Mungkin ada yang berkata, "kalau begitu sampai bila pun tiada pelaburan?". Jawapannya, anda kena betul-betul faham apa yang dimaksudkan dengan pelaburan.

Pelaburan adalah nilai bersih yang boleh dikira sebagai keuntungan. Ada pelaburan jangka pendek dan ada pelaburan jangka panjang yang nilai pelaburan pada masa singkat(2-3 bulan) negetif tetapi kemudiannya menjadi positif dan menguntungkan dan pelaburan unit amanah adalah pelaburan jangka sederhana (1-3 tahun) dan panjang(5 tahun).

Oleh kerana ianya adalah pelaburan jangka masa sederhana dan panjang, untuk mendapat keuntungan berbaloi anda perlu menunggu sehingga 2 tahun (dalam keadaan ekonomi sekarang), tetapi perlu ingat terdapat juga unit amanah yang masih di bawah harga jualan walaupun telah 2,3 tahun dilancarkan. Tips untuk membeli unit amanah (trend untuk masa kegawatan) ialah jangan membeli ketika unit amanah baru dilancarkan, biarkan ianya beroperasi setahun dan lihat prestasinya, kemudian barulah anda pertimbangkan untuk membelinya. Anda perlu tahu harga jualan ketika dilancarkan. Membeli unit amanah yang mempunyai harga lebih rendah dari harga pelancaran adalah tindakan bijak tetapi anda perlu bersabar jika unit yang dipilih itu memang lambat berkembang. Dividen hanya diberikan pada unit amanah yang telah melebih harga semasa pelancaran.

Terdapat tiga jenis profil pelaburan di unit amanah iaitu aggressive, sederhana dan pasif. Bagi anda yang takut kepada risiko, anda boleh membeli bon yang berprofil pasif, namun jangan iri hati apabila melihat rakan denga profil aggressive memperoleh keuntungan berlipat ganda. Saya seorang yang berani untuk melabur pada profil aggressive kerana pada saya unit amanah tetap menguntungkan cuma anda perlu bersabar tidak menjual ketika nilainya negetif atau keuntungan kecil. Berbanding saham anda boleh kehilangan wang pokok yang dilaburkan walaupun anda membiarkannya untuk tempoh yang lama. Silap haribulan makin lama, makin banyak duit pokok dimakan hingga habis ke akar!

Berbalik kepada kisah sahabat saya, dia membuat pinjaman peribadi RM20K untuk 7 tahun dengan nilai interest 5.6%. Sedia maklum tahun pertama dan mungkin tahun kedua adalah tahun untuk hanya membayar interest kepada bank sahaja belum lagi harga pokok RM20K. Jika pelaburan mendapat keuntungan katalah RM1000, beliau tidak boleh menganggap sebagai keuntungan kerana beliau perlu membayar interest katalah RM300 sebulan, setahun jumlahnya adalah RM3600. Ini bermakna beliau rugi RM3600 - RM1000 = RM2600 + RM20K (harga pokok hutang).

Berbanding dengan saya, saya mengeluarkan simpanan kwsp untuk tujuan yang sama. Untuk urusan pengeluaran KWSP, saya serahkan kepada ejen unit amanah saya. Saya hanya menyediakan dokumen-dokumen yang diperlukan. Anda tidak perlu risau akan ditipu kerana pihak KWSP akan terus menyalurkan wang anda kepada unit amanah yang diiktiraf kerajaan di atas nama anda. Anda boleh mengeluarkan akuan 1 anda dengan syarat akaun tersebut melebihi nilai simpanan asas berdasarkan umur. Kadar yang dibenarkan ialah tidak melebihi 20% daripada jumlah yang melebihi Simpanan Asas tersebut (Sila rujuk carta di bawah) dalam tempoh setiap 3 bulan. Pihak KWSP mempunyai senarai syarikat unit amanah yang diikhtiraf kerajaan dan hanya pelaburan dalam negara yang dibenarkan.

Sebagai contoh, jika anda berusia 30 tahun dan mempunyai simpanan di akaun 1 RM30000. Simpanan yang boleh dikeluarkan ialah RM30000 - RM18000 (simpanan asas pada usia 30 tahun) = RM12000. 20% dari baki lebihan simpanan asas = 0.2 * RM12000 = RM2400 sahaja. Memang jumlahnya kecil tetapi yang penting anda membayarnya secara tunai. Sebarang keuntungan unit amanah boleh kira sebagai untung bersih.

Sedar tidak sedar, setelah dua tahun pengeluaran kini jumlah duit saya di unit amanah sudah bernilai RM20K + keuntungan secara jelas, sedangkan sahabat perlu menunggu lagi 5 tahun lagi sebelum mendapat keuntungan sebenar. Namun begitu perlu diingat, pengeluaran menerusi KWSP adalah bersifat simpanan untuk hari tua. Ini bermakna keuntungan yang diperolehi hanya di atas kertas yang hanya boleh dikeluarkan apabila sudah berusia 55 tahun. Namun ianya sangatlah berbaloi berbanding mengharapkan keuntungan KWSP yang tidak pernah melepasi keuntungan 10% (nilai keuntungan pada tahun pertama saya melabur!).

Model Ekonomi Baru melayu perlu ubah sikap

2010-02-08T22:40:00.000-08:00

Samada kita sedia atau tidak dan mahu menerima atau tidak, orang Melayu harus menyediakan diri untuk menghadapi perubahan Model Ekonomi Baru (New Economic Model) dengan sikap berdikari, tekun, dan daya maju. Realiti ekonomi dunia dan politik masakini tidak berupaya menampung polisi dan tuntutan affirmatif seperti yang lepas-lepas.

Dato Seri Najib Tun Abdul Razak telah mengumumkan penubuhan Jemaaah Ekonomi Kebangsaan atau Inggerisnya, National Economic Council (NEC). Pengerusi jemaah ini telah dilantik ia-itu Tan Sri Amirsham Aziz. dan terma rujukannya adalah khusus untuk menggubal satu New Economic Model (NEM).

Minggu lepas, Najib telah menyatakan model ekonomi baru akan mempunyai elemen tindakan afirmatif dari Dasar Ekonomi Baru tetapi ianya akan disesuaikan dengan realiti pasaran dunia yang global. Secara formal, DEB sudah lama dihentikan pada 1990 dan digantikan dengan polisi-polisi lain.

Tindakan afirmatif yang ingin dijalankan untuk membantu kaum Bumiputera, khususnya orang Melayu dan rakyat berpendapatan rendah harus selari dengan dunia pasaran bebas dan keperluan negara untuk meningkatkan upaya saing negara melalui pembangunan pekerja-pekerja mahir dan berpendapatan tinggi.

Realitinya tuntutan perjanjian-perjanjian perdagangan antarabangsa meletakkan Malaysia dalam keadaan terpaksa untuk membuka banyak sektor-sektor ekonomi tertentu. Jika tidak, kita tidak akan dapat meneruskan kegiatan perdagangan dengan negara lain. Sebagai salah satu negara perdagangan utama dunia, Malaysia sangat bergantung kepada perdagangan antarabangsa.

Sektor ekonomi tempatan tidak cukup besar dan negara sangat bergantung pada sektor luar (external). Ini juga salah satu cabaran bagi Jemaaah tersebut untuk menjana ekonomi tempatan dan mengurangkan risiko penggantungan kepada ekonomi dunia.

Saiz ekonomi negara kini sudah jauh lebih besar dari dahulu. Tuntutan ke atas peranan kerajaan sudah jauh berbeza. Tanggungjawab kerajaan sudah menjadi lebih kompleks. Ianya ditambah dengan beban yang besar untuk membetulkan kesilapan yang lepas.

Demografi penduduk sudah berubah dengan generasi muda lebih menyerlah. Samada mereka menyedari kesediaan dan keupayaan sebenar, anak muda Melayu sudah mahu menerima liberalisasi dan persaingan.

Politik orang Melayu sudah berpecah empat dan masing-masing memerlukan rakan parti bukan Melayu. UMNO sedang menghadapi kritikan dan tuntutan dari rakan-rakan parti dalam BN. Akibatnya rakyat bukan Melayu dan Bumiputera menjadi lebih bersuara dan mendesak dalam tuntutan mereka.

Orang Melayu yang pro-pembangkang pun ikut sama menyuarakan tuntutan yang sama. Mungkin sekali, motivasi mereka adalah semata-mata kuasa politik. Ada pula disebabkan kekecewaan tertentu. Ada pula kerana naluri semulajadi condong kepada pemikiran liberal. Tidak kurang yang disebabkan ketaksuban kepada pemimpin.

Dengan suara Melayu yang mulai lemah dan tidak bersatu, political will atau kesungguhan politik pun ikut lemah. Namun begitu, model ekonomi yang ada perlu dikemaskini kerana ianya berasaskan keperluan untuk membina integrasi kebangsaan dan menangani masaalah kemiskinan dikalangan penduduk, khususnya kaum Bumiputera.

Senario ekonomi sudah jauh berbeza dan berubah. Pembolehubah ekonomi (economic variable) dan hala tuju polisi sudah jauh berbeza dari dahulu. Cabaran kita kini adalah untuk menjadi kompetitif di pesada dunia yang lebih mencabar.

Sumber minyak dan gas dalam negeri yang satu masa dahulu adalah pelincir kepada pencapaian DEB kini sudah mula berkurangan. Pendekatan pemberiaan subsidi sudah membebankan dan diluar kemampuan kerajaan.

Ekonomi berasaskan tenaga buruh yang rendah sudah tidak sesuai. Negara tidak boleh meneruskan kegiatan ekonomi tertentu dengan mengharapkan kepada tenaga dari luar. Disamping itu, ia menimbulkan masaalah sosial dan keselamatan, termasuk perhubungan antarabangsa.

Rakyat kita sudah tidak mahu melakukan pekerjaan buruh yang bergaji rendah. Taraf kehidupan sudah meningkat dan gaya hidup sudah berbeza. Ekonomi kita sudah sampai masa untuk diubah asas kepada model pendapatan tinggi (high income model). Ciri-ciri model ekonomi sedemikian memerlukan suntikan keupayaan innovasi, kreatif dan tambah nilai.

Proses kerja perlu diubah dan memerlukan kemaskinian dan peningkatan pengisian peralatan dan metod pengurusan moden. Penekanan perlu kepada meningkatkan kemahiran dan pengetahuan sumber manusia melalui latihan-latihan kemahiran dan kursus-kursus pengurusan yang berterusan.

Ini supaya pendapatan yang tinggi dapat diimbangi dengan pengeluaran dan hasil yang jauh lebih baik.

Ekonomi yang berasaskan pendapatan yang tinggi tidak lagi sesuai untuk menjalankan kegiatan ekonomi ala tenaga buruh pendapatan rendah. Semua kegiatan ekonomi perlu diubahsuai dan disuntikkan elemen innovasi, dan kreativiti untuk menambahkan nilai dan pulangan.

Sudah sampai masanya, ekonomi negara ditingkatkan ke arah sektor perkhidmatan. Komponen perkhidmatan dalam ekonomi negara masih rendah dalam lingkungan 50%. Najib sudah menyatakan sektor perkhidmatan perlu dipertingkatkan hingga ke 70% dalam masa terdekat.

Menurut sumber dari Kementerian Industeri dan Perdagangan Luar, sektor perkhidmatan telah lama dibuka dan ditawarkan kepada Bumiputera tetapi peluangnya tidak diambil. Ini yang memerlukan kerajaan membuka sub-sektor tertentu untuk menarik pelaburan luar (FDI). Namun begitu, bidang-bidang yang didefinasikan sebagai strategik masih tidak dibuka dan dikekal struktur pegangan saham yang ada.

Dimana Melayu dalam NEM ini? Kita boleh terus menuntut supaya keadaan dan kemudahan yang kita kecapi selama ini tidak diubah. Mungkin kita berupaya menggunakan tekanan dan pengaruh, tetapi tidak semua tuntutan dapat dilayani.

Sebagai individu, Melayu terpaksa mengubah sikap dengan secara drastik dan bersedia menerima realiti. Sedikit sebanyak, kita perlu bersedia untuk berdikari dan merancang masa depan ekonomi kita, pelajaran anak-anak dan membimbing kerjaya diri dan anak-anak.

Melayu perlu merancang seolah-olah kerajaan tidak dapat membantu lagi. Tindakan afirmatif kerajaan sememangnya tidak sepatut membantu mereka yang sudah berada di peringkat tengah tetapi hanya kepada yang miskin dan peringkat pendapatan rendah.

Peruntukkan kerajaan untuk membantu orang Melayu perlu menjurus kepada ruang yang ada kesan tinggi (high impact) dan tidak lagi untuk pengganti tanggungjawab peribadi. Tidak termampu kerajaan untuk terus membina sekolah asrama penuh atau pelbagai kemudahan asas untuk semua umat Melayu. Peruntukkan perlu disalurkan dengan lebih efisyen dan berkesan.

Sudah sampai masanya, kaum menengah dan atasan Melayu meringankan beban kerajaan dengan menjalankan tanggungjawab sendiri. Mereka perlu ke hadapan mengambil peranan dan menyumbang kepimpinan untuk membina masyarakat Melayu yang viable dari segi ekonomi.

Sudah lama keadaan menuntut orang Melayu berfikir sebagai satu komuniti yang bersikap berdikari, dan berhala tuju dalam membangunkan masyarakatnya. Kalau tidak bangsa itu merubah nasibnya, tidak ada orang lain yang akan menolong.

Dengan kepimpinan komuniti yang ikhlas dan efektif serta kebolehan yang kreatif dan berinovasi, lambat laun ia pasti jauh lebih berkesan dari sikap meminta-minta dan mengharap hanya kepada kerajaan. Anggaplah bantuan dan sokongan kerajaan sebagai satu bonus.

Bangsa kita perlu ditanamkan kesedaran dan sedikit rasa cemas (seige mentality) supaya ada perasaan perlu segera timbul dalam sanubari hati kita. Jika dapat diwujudkan sikap berdikari, ini boleh meningkatkan semangat kerjasama dan kesetiakawanan sebangsa untuk sentiasa mahu tolong menolong dan maju bangun bersama.

Dengan kaum Bumiputera merupakan 66% penduduk negara, tidak mustahil untuk kita bangun menguasai ekonomi negara tanah tumpah darah. Menurut sejarah orang Melayu pun, kita adalah bangsa pedagang dan pelaut. Usaha dan kesungguhan orang Melayu yang membina sejarah kegemilangan di masa silam. Ia hanya memerlukan kesungguhan, kerjasama dan kebijaksanaan untuk mengembalikan kegemilangan itu.

Sudah masa kita bercita-cita tinggi untuk mahu menguasai ekonomi dan tidak dibelengu dengan hanya mahukan bahagian 30%.

Ditulis oleh Citrawaras dan dipetik dan sunting dari MyKMU

Penghapusan subsidi, anda bersedia?

2010-02-08T16:17:00.000-08:00

Kerajaan kini sedang merangka untuk menarik subsidi yang dinikmati rakyat sedikit demi sedikit. Bermula dengan minyak yang akan ditarik subsidinya pada Mei 2010 kemudian dijangkakan subsidi barangan lain seperti tepung, gula dan barang kawalan yang lain.

Subsidi minyak adalah makenisma yang diperkenalkan pihak penjajah bagi mengelak kejatuhan mendadak ekonomi selepas perang dunia ke II masih dilaksanakan sehingga kini. Pengawalan harga minyak kini menjadi bebanan kepada kerajaan dengan kenaikan harga minyak pasaran yang telah mencecah US$75 setong. Peruntukan subsidi kini dilihat kerajaan sebagai tidak lagi releven ke arah pembentukan Malaysia sebagai sebuah negara Maju. Peruntukan subsidi ini boleh disalurkan kepada dana bagi menarik pelabur dalam dan luar negara untuk membangunkan teknologi tenaga hijau sebagai sumber baru yang boleh menjana pendapatan negara.

Pendapatan negara masih lagi sekitar US$7,469 jauh ketinggalan berbanding dengan pendapatan Singapura 34,346 dan Korea US$16,450. Untuk merealsasikan negara Malaysia sebagai sebuah negara berpendapatan tinggi, kerajaan kini dalam usaha untuk peningkatkan pendapatan rakyat. Kaedah ini telah digunapakai di Singapura pada sekitar tahun 80-an. Sejajar dengan itu, gaji anggota polis telah dinaikkan baru-baru ini. Dengan pendapatan yang tinggi rakyat tidak perlu lagi bergantung dengan pemberian subsidi yang sedang dinikmati kini. Namun begitu kerajaan perlu mengambil berat terhadap golongan kurang upaya, warga tua dan orang miskin dengan pemberian sistem kupon melalui myKad bagi mereka untuk terus menikmati subsidi kerajaan.

Dianggarkan kira-kira sejumlah 2.3 juta pekerja asing yang merupakan 20% dari tenaga kerja di Malaysia adalah berskil rendah. Negara perlu mengurangkan jumlah ini dengan menggantikan tenaga kerja pakar bagi membangunkan teknologi terkini. Peningkatan harga minyak dan pengurangan bilangan pekerja buruh kepada penggunaan mesin akan menjadikan Malaysia bukan lagi destinasi yang menyediakan persekitaran murah bagi menarik pelabur untuk membuka kilang di sini. Namun begitu jika kerajaan tidak berganjak dari itu, negara kita tetap akan menjadi sebuah negara berpendapatan sederhana.

Persoalannya, bersediakah anda dan mampukah Malaysia menjadi negara berpendapatan tinggi pada era kegawatan ekonomi dunia yang belum lagi berpenghujung?

Tanda awal keretakkan hubungan

2010-02-06T07:50:00.001-08:00

Kenalpasti tanda-tanda awal keretakkan hubungan supaya anda boleh segera perbaikinya sebelum terlewat! Khusus untuk pasangan yang sudah berkahwin sahaja.

Tanda pertama
Kurangnya perwatakan romantis yang dapat menawan hati pasangan seperti yang pernah anda lakukan semasa berbulan madu seperti memberi jambangan bunga, ungkapan kata-kata cinta, sentuhan, pelukan, ciuman dan berbagai lagi yang anda sangat arif sebelumnya tetapi kini telah lupa atau mulai kekok.

Tanda kedua
Anda seolah-olah tidak mengenali pasangan anda. Semakin lama anda hidup dengan pasangan anda semakin banyak perkara baru yang anda akan ketahui. Hingga seolah-olah anda tidak mengenali pasangan anda. Perkara ini membuatkan anda dan pasangan sering bertengkar.

Tanda ketiga
Apabila tiada persefahaman dicapai, masing-masing cuba untuk memaksa pasangan untuk menuruti pendiriannya. Anda mula berfikir "saya tidak akan lakukan ini dan itu semata-mata untuk menyenangkan hatinya". Tiada lagi tolak ansur membuatkan masing-masing berdegil dengan pendirian sendiri.

Tanda keempat
Anda kini sudah penat untuk bertengkar kerana ianya bukan sahaja menyakitkan tetapi tiada kesefahaman yang akan dicapai, oleh itu anda dan pasangan mengambil langkah berdiam diri. Walaupun tiada lagi pertengkaran antara anda dan pasangan tetapi sebenarnya anda semakin jauh dari pasangan apabila komunikasi semakin kurang dan masing-masing membuat andaian sendiri yang mungkin tidak benar.

Tanda kelima
Anda lebih selesa jika pasangan tiada di rumah kerana anda bebas melakukan apa yang anda sukai tanpa mendengar leteran dan kata-kata negetif.

Tanda-tanda di atas adalah tanda-tanda awal hubungan anda mulai mengalami keretakkan. Anda perlu segera merawatnya. Jika kata-kata bukan lagi penawar untuk berdamai, ada baiknya anda dan pasangan berpisah sementara dan memikir kembali apakah anda berdua saling memerlukan?

Tahap-tahap stress

2010-02-01T20:05:00.000-08:00

Kehidupan seharian memang terdedah kepada stress, jalanraya yang sesak, anak-anak yang degil dan nakal, kos sara diri yang semakin meningkat, cuaca yang semakin panas dan tidak menentu semuanya boleh menyumbang kepada pembentukan stress. Kita perlu menyedari tahap stress dalam diri. Jika kita sentiasa mengabaikan dan memberi penyembuhan yang betul, tahap stress ini akan meningkat perlahan-lahan dan boleh mengakibatkan penyakit hingga ke tahap stress tidak terkawal seperti amuk, masalah mental dll.

Terdapat tiga peringkat stress yang perlu dikenalpasti iaitu:
1. Tahap bersiap sedia dan berjaga-jaga
Simptom-simptomnya seperti kegelisahan, mudah berasa bimbang, ketakutan, marah dan murung

2. Tahap penentangan
Simptom-simptomnya seperti penafian, mengasingkan perasaan kecewa iaitu tidak merasa sedih memikirkan kekecewaan lalu dan kurang minat kepada hobi terdahulu

3. Tahap kelesuan
Simptom-simptomnya hilang keyakinan diri, hilang rasa harga diri, sukar untuk tidur, terlalu mudah marah, kebimbangan tidak bertempat, masalah gangguan fizikal seperti mendapat penyakit yang berpunca dari stress seperti darah tinggi, migraine, ulser dll

Apabila kita stress, otak akan memberi isyarat untuk berjaga-jaga bagi menghadapi stress atau ancaman yang merangsang kelenjar mengeluarkan hormon glukokortikoid yang mengawal metabolisme dan membina tubuh tetapi boleh meracuni saraf dan sistem lain dalam badan apabila dikeluarkan berlebihan dan berpanjangan. Rembesan hormon dan kimia otak ini akan menyebabkan pertambahan dengupan jantung, denyutan nadi dan kandungan gula dalam darah. Seseorang akan menjadi lebih bersedia khususnya dari segi penglihatan denga bukaan anak mata yang membesar, peningkatan daya tumpuan dan ingatan, peningkatan kadar pembakaran gula dan lemak membuatkan seseorang itu berasa panas serta dapat bergerak dengan pantas.

Oleh itu adalah sangat penting bagi kita untuk mengawal tahap stress secara sihat seperti beriadah, bersosial, membuat jenaka ketika membincangkan permasalah yang berat, menolong orang, mengangap permasalahan sebagai cabaran yang dipandang dari sudut positif.

Elakan daripada penafian terhadap masalah/stress yang mendatang dengan mengalih stress kepada orang lain seperti memarahi orang lain atas kesilapan diri, menuduh stress berpunca dari orang lain dan menyalahkan orang lain, pelupakan masalah/stress dengan merokok, minum arak dll.

Singapore 'not to' guide

2010-01-30T17:51:00.000-08:00

Walaupun telah merancang untuk bercuti ke Singapura pada hujung tahun 2009, tetapi saya tidak sempat membuat 'research' yang banyak. Oleh itu saya dan suami redah sahaja ke Singapura. Banyak pengalaman pahit manis yang saya lalui untuk panduan bersama supaya lebih merancang sebelum memulakan perjalanan!

Kami merancang untuk ke Singapura dengan menaiki bas di Larkin. Setiba di Larkin kami tercari-cari parking untuk 3 hari. Oleh kerana tidak mahir dengan jalan di sana, kami terus masuk ke Metro parking yang terletak di belakang stesyen bas Larkin. Hati saya sudah berasa tidak sedap apabila membaca bayaran yang dikenakan adalah per hour. Setelah bertanya dengan orang di sana, ternyata kawasan tersebut bukan parking untuk bermalam. Kami cepat-cepat keluar (lebih kurang 5 atau 10 minit sahaja) namun telah dikenakan bayaran minima RM2!

Rupa-rupanya parking untuk beberapa hari terletak di seberang jalan berhampiran dengan stesyen minyak. Bayarannya ialah RM3 sehari. Dari Larkin ke Singapura tambang basnya hanya RM2.50 menaiki bas Singapore-Johor Express (SJE). Ini adalah merupakan pengalaman pertama saya menaiki bas ke Singapura. Sebelum ini saya pernah datang ke Singapura menaiki kereta berbelas tahun yang lalu. Bas berhenti sebaik sahaja sampai di pejabat kastam Malaysia, ramai orang kelihatan berlari menaiki tangga/escalator. Saya agak binggung, turut berjalan laju. Saya menggunakan gate automatik untuk scan passport. Setelah melepasi gate tersebut kami bergegas turun. Ternyata, kami tidak sepantas orang-orang yang sudah biasa berulang-alik. Akibatnya, kami ketinggalan bas. Mula-mula rasa cemas juga, tapi kami cuba tunggu bas selanjutnya. Nasib baik tiket bas masih disimpan. Jika tidak perlu beli lagi. Terdapat beberapa syarikat bas yang pergi ke Singapura, jadi perlu berhati-hati jangan main boh saja.

Menunggu bas pun mengambil masa juga lebih kurang 20-30 minit. Saya perhatikan syarikat bas Singapura lebih banyak (lebih kurang 10 minit sahaja), tetapi pembayarannya menggunakan kad. Setelah menyeberangi Selat Johor, sekali lagi kami perlu berlari ke kaunter immigration. Kali ini lebih mencabar, ini kerana kaunter khas hanya disediakan untuk warga Singapura. Pada pandangan saya, Singapura dan Malaysia jiran yang terlalu dekat, mengapa tidak disediakan kaunter khas untuk Malaysian. Seperti pengalaman saya ketika memasuki London, terdapat kaunter khas untuk UK dan satu lagi untuk European. Ketika saya memasuki Paris dari Dover, saya hanya perlu lalui sekali sahaja pemeriksaan immigration Paris di Dover. Mudah bukan? Setelah hampir 1 jam berbaris menunggu giliran untuk melalui kaunter immigration, saya kini perlu tunggu lagi bas untuk meneruskan perjalanan ke Bugis street. Secara keseluruhan saya menghabiskan masa kira-kira 2 jam di immigration sahaja.

Sampai sahaja di Bugis street hampir jam 12 tengahari. Saya pun berjalan kaki ke station MRT berhampiran. Di sana terdapat satu restoran mamak (satu-satunya restoran yang menyediakan makanan halal). Walaupun restoran ini kecil sahaja, tetapi menu yang disediakan sangat kretif, seperti roti canai telur cheese, tosai aiskrim dll. Namun sudah sampai di Singapura rugi kalau tidak mencuba murtabak Singapura. Harga sekeping murtabak S$5 (RM12!), tetapi sangat berbaloi! Saiz murtabak ini adalah 4 kali lebih besar dari saiz murtabak biasa. Berbeza dengan murtabak di Malaysia, anda boleh merasa ketulan ayam di dalamnya. Saya hanya mampu menghabiskan separuh sahaja. Separuh lagi saya simpan untuk makan malam. Kemudian saya membeli tiket Singapore Tourist Pass untuk 2 hari bernilai S$26. Wang S$10 akan dipulangkan ketika pemulangan tiket.

Dari MRT Bugis saya ke MRT Aljunied untuk ke hotel budget Fragrance yang berharga S$50 semalam. Saya memang memilih untuk tinggal di Geylang kerana pada sangkaan saya Geylang adalah tempat melayu, tapi sangkaan saya meleset. Rupa-rupanya Geylang adalah tempat cina dan pelbagai bangsa asing. Tempatnya lebih kurang seperti Chow Kit di KL. Aduh! Bahkan di sini ini juga boleh kelihatan tempat-tempat 'ayam'. Saya sungguh kurang selesa untuk keluar-masuk ke hotel, kerana seolah-olah di pandang serong, seperti tersalah masuk reban...Namun keadaan hotelnya sangat memuaskan. Walaupun dikategorikan hotel budget, tetapi lengkap dengan cerek letrik dan hair dryer.

Petangnya kami berjalan-jalan di sekitar City hall, Merlion Park, Esplanade. Puas berjalan dan bergambar, terdapat boat tour di sini, tetapi pada saya sayang nak mengeluarkan S$ setakat nak melihat pemandangan kota batu. Saya lebih berminat mengambil pakej boat tour ke pulau-pulau di Malaysia. Setelah penat berjalan di sini, kami pun pulang ke hotel.

Keesokannya, saya menaiki MRT ke Paya Lebar. Di sini barulah saya jumpa ramai melayu. Saya bersarapan lontong berhampiran Malay Village. Lontong di sini dimakan dengan kerisik. Sungguh sedap. Pada saya makanan-makanan di Singapura sungguh sedap. Saya kemudian menaiki MRT ke Harbour Front untuk ke Pulau sentosa. Untuk masuk ke Pulau Sentosa bayaran S$8 dikenakan. Bayaran adalah untuk train ke Pulau Sentosa dan bas untuk mengelilingi Pulau tersebut. Ketika ini universal studio masih dalam pembinaan. Saya hanya ronda-ronda pantai Siloso dan Pahlawan. Melihat keadaan pantai buatan yang sempit tetapi warganya sangat hargai dan enjoy, baru saya menghargai betapa indahnya pantai-pantai di Malaysia yang mula tercemar kerana tiadanya penguatkuasaan. Saya tidak mahu berbelanja lebih untuk masuk 4D studio dll kerana semuanya telah saya alami ketika pergi ke Gold Coast. Tetapi universal studio Singapore nampak unik dan ingin saya catatkan dalam list jalan-jalan akan datang.

Petangnya saya berjalan-jalan sekitar Orchard road dan Mustafa Centre. Permandangan Orchard Road sungguh indah apatah lagi ketika itu seminggu sebelum Chrismas. Sungguh happening! Setelah penat saya singgah makan di restoran Ayam Penyet Ria. Memang sedap. Rasanya jauh lebih sedap berbanding Ayam Penyet Ria di Sunway Lagoon. Nasinya sahaja dari beras yang berkualiti, belum lagi ayam dan sosnya. Yum yum. Kemudian saya pergi ke Mustafa Centre. Rugi jika tidak ke sini, ada pelbagai barangan dijual. Sebut apa sahaja dan dari negara mana, pasti ianya terdapat di Mustafa Centre. Harga barangan terutama elektrik lebih murah berbanding di Malaysia. Tetapi bagi peminat pinggan mangkuk dan barangan rumah, memanglah lebih murah dari KL tetapi tiada yang dapat tandingi harga di Langkawi. Ikutilah pengalaman perjalanan saya ke Langkawi minggu depan!

Usah bergantung pada FDI

2010-01-27T22:40:00.000-08:00

KUALA LUMPUR 27 Jan. - Usahawan dan syarikat tempatan perlu digalakkan melabur dalam negara berbanding bergantung terhadap pelaburan langsung asing (FDI), yang mungkin tidak lagi mencukupi pada masa depan.
"Masa depan bakal menyaksikan dunia yang sangat berbeza dari segi ekonomi. Kita masih bercakap mengenai FDI. Pada masa depan, FDI tidak lagi akan mengalir masuk ke sini atau mana-mana negara," kata bekas Perdana Menteri Tun Dr. Mahathir Mohamad.

Beliau berkata, kadar pengangguran yang tinggi di Amerika Syarikat (AS) merupakan antara sebabnya: "Terdapat 10 peratus pengangguran di AS. Oleh itu, mereka mahu industri kekal di AS bagi menyediakan pekerjaan kepada penduduk tempatan, atau akan berlaku revolusi terhadap mereka."

"Oleh itu, perbadanan dari AS tidak akan menggunakan wang untuk datang ke sini dan mewujudkan peluang-peluang pekerjaan. Selain pekerjaan, FDI sebenarnya tidak memberi manfaat sepenuhnya kepada negara.
"Mereka datang bersama 10 peratus modal. Mereka meminjam wang di sini.

Mereka memulakan industri tanpa membayar cukai, dan mengaut semua keuntungan, namun jika syarikat Malaysia beroperasi di sini, mereka akan terus kekal di sini, mewujudkan pekerjaan dan membuat keuntungan yang lebih tinggi, yang akan memberi manfaat kepada seluruh negara," katanya semasa melawat I-City di sini hari ini.
Oleh itu, strategi baharu tidak sepatutnya bergantung semata-mata terhadap FDI, sebaliknya menggalakkan pelabur tempatan menjadi syarikat bertaraf dunia.

Dr. Mahathir juga berkata, rakyat Malaysia perlu dilatih dalam sains dan matematik bagi membolehkan mereka melangkah ke ekonomi berasaskan pengetahuan.
Beliau berkata, walaupun kerajaan memperuntukkan dana untuk penyelidikan dan pembangunan, ia tidak diagihkan, memandangkan pihak yang bertanggungjawab terhadap dana terbabit mahukan pulangan ke atas pelaburan (ROI) dan menetapkan kolateral yang tinggi.
"Namun penyelidikan tidak mempunyai pulangan ke atas pelaburan. Suatu hari anda mungkin mencipta sesuatu yang bernilai dan anda mengaut berbilion-bilion, namun sebelum itu anda juga perlu melabur berbilion-bilion.
"Ada masa penyelidik akan menemui sesuatu yang beliau tidak tahu cara untuk mengkomersialkannya, dan di sinilah usahawan perlu menyertainya.

"(Oleh itu), anda akan berhadapan dengan masalah berinteraksi dengan kerajaan, Maafkan saya," katanya semasa ditanya bagaimana sektor swasta boleh berinteraksi dengan kerajaan dalam urusan penyelidikan dan pembangunan.
Mengenai projek, Dr. Mahathir berkata, tiada yang menjadi pembaziran jika tahu cara mengurusnya.
"Kemahiran pengurusan perlu disemai. Perlu ada keupayaan untuk melaksanakan projek, bukan sekadar bercakap mengenainya atau melancarkannya," katanya. - Bernama

KLCC property market will take some time to recover

2010-01-26T23:28:00.000-08:00

KUALA LUMPUR: it will take a while for the high-end high-rise residential market in the KLCC area in Kuala Lumpur to regain its former “glory”, says Henry Butcher Malaysia.

Henry Butcher Malaysia Sdn Bhd president Lim Eng Chong said there is a rising concern over the oversupply of high-end condos in the area that will subsequently increase vacancy rates and lower foreign investment interest.

He was speaking at the 3rd Malaysian Property Summit organized by the Association of Valuers, Property Managers, Estate Agents and Property Consultants in the Private Sector (PEPS) on Jan 26.

“Concerns about oversupply could hold back the market for Mont Kiara but the relatively more affordable prices means that the market will rebound faster with a bigger market base.

“Vacant units now need six to 18 months to fill up, compared to one to two months previously, as expatriates are retrenched and left the country,” he said.

Currently, there are 19,554 completed high-end high-rise units in the KLCC area, Ampang/U-Thant area, Mont Kiara, Damansara Heights and Bangsar/Bkt Pantai area while 9,331 units are under construction (as at December 2009), he noted.

In 2Q09, the high-rise residential market make up 91% of the total overhang figure (more than 24 months on the market) in Kuala Lumpur slightly higher than the 90% in 4Q08.

“High-rise developments in Damansara Heights and Bangsar are more limited as not much land available for development and residents are more sensitive about high density developments and building on slopes. Hence these areas should recover faster,” Lim said.

Nevertheless, he added that limited land for development in prime areas could translate into higher land cost that subsequently translates into higher product pricing.

“This means that the only viable form of residential development will be that of condominiums.

“However, location is not the only criteria in property investment. The new mantra includes branding,” he noted.

Lim said prices of high-end condo in KLCC area have came down by 20% to 25% in 1H09, from its peak in Aug 2008, while condo prices in Mont Kiara showed smaller declines of 5% to 10%. “The sharper drop for condo prices in KLCC area was due to its relatively higher upside compared to those in Mont Kiara.”

According to Lim, some 5,335 sales of high-end high-rise condos to foreigners have been approved by the Kuala Lumpur Land office in 2008, compared to 1,660 transactions in 2006. The buyers were mainly from Singapore, UK, South Korea, India, Iran, China and Pakistan. The number has increased from 1,954 units in 2005, due to the exemption of the real property gains tax in 2007.

Rental yield for high-end condos have also dropped as rentals have not gone up as high as capital values in the run up to 2007, Lim noted.

Kerajaan timbangan sistem ambil buang pekerja

2010-01-26T23:27:00.000-08:00

Kerajaan sedang mengkaji memperkenalkan sistem ganjaran dan hukuman untuk penjawat awam seperti yang dilaksanakan oleh pihak swasta. Jika benar sistem ini sama seperti sistem swasta ini bermakna Cuepacs tidak perlu lagi membuat gesaan setiap tahun untuk bonus bagi kakitangan kerajaan. Ini adalah kerana pemberian bonus adalah berdasarkan prestasi sebenar kakitangan.

Bagi penjawat awam yang tidak melaksanakan tugas seperti yang sepatutnya boleh dikenakan tindakan buang kerja dan bukan lagi ditempatkan dalam "pool" atau "bilik sejuk" @ "cold storage". Pada pendapat saya golongan yang biasanya ditempatkan dalam "cold storage" ini adalah golongan yang sudah berpangkat besar. Bagi golongan bawahan mereka perlu sentiasa menurut arahan kerana perjalanan karier masih jauh lagi.

Golongan berpangkat besar berani untuk bertindak tidak menurut arahan atas alasan mempunyai idealogi tersendiri dan adakalanya bertindak mempertikaikan pihak pengurusan sehingga pihak pengurusan tidak tahu di mana untuk menempatkan mereka selain dari ditempatkan dalam "cold storage" supaya dalam menutup mulut golongan ini.

Anda cuba bayangkan golongan ini rata-ratanya bergaji 5 angka apabila ditempatkan dalam "cold storage"?...

BNM rugi RM32 billion akibat spekulasi matawang asing?

2010-01-26T06:13:00.000-08:00

Dalam wawancara bersama akhbar New Straits Times, Singapura, Tengku Razaleigh mendedahkan bahawa Bank Negara telah mengalami kerugian parah sebanyak RM32 bilion ekoran dari aktiviti spekulasi matawang asing. Sekiranya dakwaan Tengku Razaleigh kepada media luar negara tidak dijelaskan, ia akan menjatuhkan imej negara dan menakutkan pelabur-pelabur asing, yang kini jumlahnya semakin merosot.

“Berdasarkan laporan The Financial Times yang bertapak di London dan kajian Bank UBS dari Switzerland menunjukkan bahawa Malaysia merupakan sebuah negara yang mengalami penarikan pelaburan asing langsung yang paling serius di antara semua negara di benua Asia pada tahun 2009.”

Ekonomi Malaysia makin tenat?

2010-01-25T00:11:00.000-08:00

Terdapat kira-kira 300,000 orang pengganggur di seluruh Malaysia. Pengangguran melibatkan mereka yang dibuang kerja dan juga mahasiswa yang masih belum mendapatkan pekerjaan. Persoalannya, apakah ekonomi kita telah kembali pulih selepas kemelesetan sekitar tahun 2008 dan 2009?

MIER menyasarkan pertumbuhan ekonomi negara akan menjadi lebih baik menjelang tahun 2010 iaitu pada kadar 3.7 peratus. Namun begitu apakah kita sebagai rakyat merasai peningkatan pertumbuhan seperti yang diwar-warkan? Pembukaan tahun baru dengan penghapusan subsidi gula dan roti telah meningkatkan harga-harga barangan makanan di pasaran. Rata-rata makanan dan minuman naik 10-30 sen.

Bank negara Malaysia bakal mengekalkan OPR pada kadar terendah 2% sepanjang tahun 2010 bagi merancakkan pertumbuhan ekonomi negara. Jika difikirkan sekarang masih terlalu awal untuk mengeluarkan kenyataan sedemikian kerana kita baru sahaja berada di bulan januari. Ini adalah antara petunjuk jelas bahawa negara kita masih turut sama belum keluar dari kelembapan ekonomi dunia yang masih merundum.

Baru-baru ini bekas Perdana Menteri Tun Dr. Mahathir Mohamad berkata supaya mengurangkan kebergantungan kepada pelabur luar memandangkan pada masa depan, FDI tidak lagi akan mengalir masuk ke sini atau mana-mana negara.

Pihak sekolah juga perlu membayar sendiri bil utiliti seperti elektrik dan air yang sebelum ini ditanggung kerajaan. Oleh itu pihak sekolah terpaksa meningkatkan bil yuran sekolah bagi menampung kos berkenaan.

Baru-baru ini timbul pula kabar angin penarikan Elaun Sara Hidup (COLA) dan Imbuhan Tetap Perumahan (ITP) yang sedang dinikmati oleh penjawat awam. Namun begitu kabar angin tersebut telah dinafikan Kongres Kesatuan Pekerja-pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (Cuepacs).

Menjelang Mei 2010 penstrukturan semula subsidi minyak akan diperkenalkan. Pemberian subsidi hanya bagi warga Malaysia melalui penggunaan myKad. Dengan ini bukan warga Malaysia tidak layak untuk menikmati subsidi tersebut. Walaubagaimanapun pemberian subsidi hanya akan diberikan kepada warga Malaysia yang memerlukan. Terdapat pelbagai makenisma yang sedang dikaji untuk menentukan siapakah yang layak menerima subsidi tersebut seperti berdasarkan kapasiti enjin kereta ataupun berdasarkan pendapatan?

Terdapat beberapa cukai baru yang diperkenalkan seperti cukai pemilikan kad kredit sama ada aktif ataupun tidak,cukai hasil penjualan rumah/tanah, GST akan diperkenalkan. GST atau dalam bahasa Inggeris Goods and Services Tax adalah sejenis cukai di mana apa sahaja barang dan perkhidmatan yang digunakan oleh pengguna mengandungi elemen cukai. Sebab itulah ia juga dikenali sebagai cukai kepenggunaan (consumption tax). Dalam erti kata yang lain, asasnya jauh lebih luas daripada Cukai Jualan dan Cukai Perkhidmatan yang ada sekarang.

Berdasarkan simptom-simptom yang dinyatakan di atas, anda boleh menilai sendiri akan status ekonomi Malaysia kini...

Penggunaan kalimah Allah dibenarkan!

2010-01-19T16:20:00.000-08:00

Penggunaan kalimah Allah bagi penganut bukan Islam telah dibenarkan di negeri-negeri yang tidak mempunyai sultan seperti negeri Pulau Pinang, Melaka, Sabah dan Sarawak.

Bukti penggunaan kalimah Allah di church-church sekitar Sabah yang telah sedia wujud...

Pengalaman kurus dalam masa 3 bulan

2010-01-11T18:15:00.000-08:00

Pengalaman yang ingin dikongsikan adalah pengalaman saya sendiri. Saya pernah menurunkan berat badan sebanyak 15kg dalam masa 3 bulan secara semulajadi tanpa bantuan ubat-ubatan ataupun khidmat nasihat pakar. Umum tahu untuk kurus, makanan-makanan kegemaran seperti bergoreng, berlemak, coklat dan junk-food dilarang ketika program menguruskan badan. Saya seorang yang tidak mampu berdisiplin seperti itu. Apatah lagi coklat adalah makanan kegemaran saya yang wajib dimakan seminggu sekali!

Benarkah makan coklat dan berminyak menggemukkan? Saya berpandangan sebaliknya. Ianya menggemukkan jika tidak disertakan dengan senaman yang bersesuai dengan kalori yang diambil. Untuk kurus, anda perlu memahami struktur tubuh anda. Mula-mula fahami jenis darah anda. Bagi saya yang mempunyai darah A, makanan yang terbaik ialah vegetarian kerana kekurangan sejenis 'chemical' dalam darah yang berfungsi untuk mencerna daging. Oleh itu individu berdarah A mudah gemuk jika gemar memakan daging juga hasil daripada lembu seperti produk tenusu dll. Namun begitu anda boleh tukar menu anda kepada ikan yang lebih mudah dicerna dan bertukar kepada meminum soya.

Saya juga mengamalkan teknik pengurusan badan yang dilakukan oleh artis-artis hollywood iaitu "zero carbohydrate intake". Dengan cara ini saya masih lagi boleh menikmati lauk-pauk walau apa pun jenis masakannya, dengan syarat tidak mengambil nasi, bihun, mee, roti dll. Kaedah ini memang berkesan. Perut saya yang sentiasa membuncit mula menyusut. Bahkan saya juga mudah kenyang. Tetapi awas kaedah penurunan berat badan ini tidak sihat sebenarnya. Kerana kita telah terbalikkan carta pemakanan. Boleh juga menyumbangkan pening kepala dan migrain! Ingat lakukan perlahan-lahan. Kurangkan kaborhidrat sedikit demi sedikit. Jika anda terasa lapar, minumlah soya perlahan-lahan. Pastikan bekalan soya sentiasa ada di dalam peti ais anda.

Setelah badan anda terbiasa dengan menu diet di atas selama seminggu barulah anda fikirkan aktiviti senaman yang ingin dilakukan. Saya akan melakukan aktiviti di gym seperti berjoging dan berbasikal kira-kira 1-2 jam atau menaiki dan menurun tangga. Tetapi awas, lakukan secara berperingkat-peringkat.

Tips yang penting supaya semangat untuk menguruskan badan tidak tiba-tiba menjuman ialah elak menimbang badan sehingga rakan anda menegur anda kelihatan agak kurus. Pada peringkat permulaan memang sukar hendak menurunkan berat badan walaupun 2 @ 3 kg. Jika anda kerap menimbang dikuatiri anda akan menjadi putus asa kerana berat tidak turun-turun juga. Tips yang kedua bagi mengelakkan anda putus asa ialah dengan memakai pakaian yang membentuk tubuh seperti 'beutiful' ketika bersenam. Anda akan dapati kesan yang cepat perubahan tubuh anda walaupun berat anda tidak turun! Ianya boleh dijadikan perangsang kepada anda, kini tubuh dah semakin cantik, anda perlu berusaha untuk berat yang cantik juga. Selamat mencuba!

Penipuan skim ternakan cacing

2010-01-11T00:23:00.000-08:00

Saya tertarik dengan berita lebih 3,000 pelabur tertipu RM25 juta dalam skim ternakan cacing baru-baru ini. Sebelum ini ada rakan saya yang menceritakan bagaimana hebatnya seorang lelaki Bangladesh menganjurkan ceramah berkaitan dengan penternakan cacing. Ceramah tersebut memberi pendedahan bagaimana mengendalikan penternakan cacing hingga dia boleh berjaya menjadi jutawan. Saya curiga dengan cerita beliau. Setahu saya cacing digunakan untuk menghasilkan baja organik. Pasaran baja organik di Malaysia bukanlah besar, ianya hanya digunakan oleh pengusaha tanaman organik yang kebanyakkannya membuat sendiri baja organik kerana bukanlah sukar untuk menghasilkannya. Persoalannya bagaimana lelaki bangla itu boleh jadi jutawan?

Pada dugaan saya bangla itu dapat menjadi jutawan melalui kursus-kursus yang diadakan. Bayangkanlah seorang dikenakan bayaran RM50 (kononnya murah berbanding kursus-kursus lain), kalau 20 orang sudah dapat RM1000 satu sesi. Katalah setiap sabtu dan ahad diadakan kursus, RM1000 x 8 = RM8000 sebulan. Wah-wah lumayan sungguh pendapatan si bangla ini. Padanlah dia mampu jadi jutawan, tiada ansuran rumah atau kereta yang perlu dibayar, tiada cukai pendapatan...memang lumayan. Cerita rakan saya, selain daripada kursus terdapat lawatan ke ladang cacing milik tuan kepada bangla itu. Jimat kos lagi, tak perlu adakan prototype ladang cacing.

Mujur rakan saya bertanya kepada saya terlebih dahulu sebelum membuat kontrak penternakan bersama. Saya minta rakan saya buat homework terlebih dahulu terhadap permintaan baja organik dalam pasaran tempatan/luar negara. Selidik klien-klien pengusaha, apakah pengusaha tersebut berdaya saing atau tidak untuk tempoh akan datang dan kredibiliti pengusaha. Orang kita mudah terpedaya dengan data-data yang dikemukakan. Kenapa tidak cuba semak apakah data tersebut benar ataupun palsu. Jika setakat perjanjian kontrak, syarikat besar seperti syarikat perumahan yang berdaftar dengan kerajaan juga boleh lari inikan syarikat kecil.

Aduhai orang kita kenapa mudah benar kena goreng dengan perkara-perkara seperti duduk diam buat duit, keluar modal sahaja, kami akan usahakan, dll. Ingin kaya dengan cara yang mudah. Malas untuk berusaha walaupun melakukan siasatan rapi sebelum sesuatu keputusan dibuat. Memang tidak dinafikan ada yang jujur mengusahakannya. Tetapi, individu yang ingin mengeluarkan modal untuk perniagaan harus faham, bahawa perniagaan ada untung-ruginya. Jangan fikir untung sahaja. Jika takut menghadapi risiko simpan sahaja duit di unit amanah. Insyaallah wang lebih selamat walaupun pulangan yang kurang lebat. Jika berlaku kegawatan ekonomi, nilai unit amanah anda akan menyusut. Tetapi jangan panik. Biarkan ekonomi pulih kembali dan anda boleh lihat nilai tersebut melantun semula. Tetapi jika anda melabur dalam bidang perniagaan, ianya sangat terdedah pada keadaan ekonomi semasa. Syarikat pengusaha kecil seperti penternak cacing boleh bungkus bila-bila masa. Jika ianya berlaku, maka bungkuslah juga wang anda.

Mulai 1 Mei bukan semua layak dapat subsidi minyak

2010-01-09T06:57:00.000-08:00

Bermula 1 Mei 2010 bukan semua warga Malaysia layak untuk mendapatkan subsidi minyak yang sedang dinikmati kini iaitu pada harga RM1.80 seliter bagi RON95 dengan subsidi kerajaan 30 sen. Menteri Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan, Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob, pelaksanaan harga petrol akan ditentukan berdasarkan kapasiti enjin kenderaan. Kerajaan juga mungkin akan mengenakan cukai yang akan ditentukan oleh Kementerian Kewangan. Ini bermakna mereka yang tidak layak mendapat subsidi dan juga bukan warganegera, akan membayar RM2.10 atau lebih. Pengumuman lanjut mengenai mekanisme baru itu akan dibuat pada 1 Mei.

Bagaimana seorang baik dan pendiam menjadi pembunuh kejam?

2010-01-07T17:40:00.000-08:00

Baru-baru ini kita dikejutkan peristiwa pembunuhan kejam 4 sekeluarga di Gemencheh. Pada mulanya saya abaikan berita ini kerana kes pembunuhan kejam bukanlah perkara luar biasa. Tetapi mengetahui arwah atuknya adalah bekas imam dan suspek pembunuh adalah cucu kesayangannya. Apatah lagi suspek pernah menuntut di IPTA (satu kursus dengan saya) walaupun sekerat jalan mula mengikuti berita ini dengan lebih terperinci.

Biasanya jika kes-kes yang melibatkan pembunuhan kejam melibatkan seseorang yang di bawah pengaruh dadah, penjenayah yang telah mempunyai rekod jenayah, kurang siuman atau mempunyai motif(dendam dll). Tetapi suspek tidak tergolong dari mana-mana kategori di atas. Cuma sesekali suspek kelihatan bercakap-cakap, marah dan ketawa sendirian. Kenyataan dari ahli keluarganya dan kenalan-kenalan terapat juga mengakui dia seorang yang baik dan pendiam. Bekas pelajar sekolah agama yang tidak menghisap rokok jauh sekali dadah dan seumpamanya. Hingga keluarganya menjadi bingung akan motif pembunuhan tersebut kerana suspek juga tiada masalah dengan keluarga.

Jadi mengapa suspek tergamak melakukan jenayah kejam apatah lagi dilakukan kepada ahli keluarganya? Saya tidak mahu menghurai lebih lanjut kerana saya amat bersimpati kepada peristiwa ini. Kini pihak polis sedang menyiasat apakah suspek ada terlibat dengan ajaran sesat hingga sanggup melakukan sesuatu diluar akal normal manusia atau ianya adalah disebabkan tekanan perasaan memandangkan suspek pernah beberapa kali berhenti kerja dan dua kali putus tunang. Jika benarlah suspek bertindak demikian di atas tekanan perasaan, saya amat berharap pihak kerajaan mengambil kes ini sebagai ikhtibar akan bahaya yang mengundang apabila kemelesetan dan kos hidup yang berterusan meningkat ini tidak ditangani dengan baik. Kesenangan memihak kepada golongan yang bernasib baik dalam pelajaran dan kerjaya. Bagaimana nasib golongan yang tidak bernasib baik? Mereka bukan sahaja tersepit dengan masalah kewangan bahkan tiada yang sudi untuk dijadikan menantu...

Pengubahsuaian rumah pada harga terendah

2010-01-03T23:01:00.000-08:00

Adat bagi mereka yang baru mendapat kunci rumah, banyak keperluan yang ingin dilengkapkan agar rumah kediaman dapat menjadi ruang istirehat yang menenangkan seisi keluarga. Untuk melengkapkannya pasti akan menelan puluhan ribu dan memaksa tuan rumah untuk mendapatkan loan bagi menampung kos tersebut. Percayalah anda mampu menanggung kos tersebut dengan menggunakan simpanan sendiri jika anda bijak mencari yang murah tetapi berkualiti...

Harga murah tetapi berkualiti adalah sesuatu yang sukar dicari tetapi tidak mustahil ditemui. Dengan syarat, anda tidak terburu-buru. Tips pertama yang ingin saya kongsikan sebelum anda ingin melakukan pengubahsuaian rumah adalah dengan bersabar! Biarkan rumah di sekeliling telah siap dihuni jiran-jiran sekitar 5 hingga 6 bulan dari tempoh kunci diperolehi. Ringan-ringanlah mulut untuk bertanya-tanya jiran akan pengalaman mereka dan kontraktor mana yang bagus pada harga yang terendah.

Kontraktor juga boleh menunjukkan kepada anda contoh-contoh rumah yang telah diubahsuai, dengan itu anda tidak perlu mengambil risiko pengubahsuaian yang akhirnya tidak seperti yang diingini.

Tidak dinafikan mendapatkan khidmat terus dari kontraktor/pekerja bawahan adalah jauh lebih murah dari syarikat yang mempunyai kedai. Percaya atau tidak, perbezaannya bukanlah pada harga yang sedikit, bahkah 2 atau 3 kali ganda daripada kos pembinaan. Cuma anda perlu berhadapan dengan risiko kerana pekerja bawahan yang tidak perlu mengekalkan reputasi yang baik bagi menambat hati pelanggan. Oleh kerana itu pengalaman jiran-jiran adalah amat berharga. Percayalah masih terdapat pekerja bawahan yang jujur dengan hasil yang memuaskan.

Mudah bukan, kurang risiko, terbaik dan termurah dengan hanya perlu bersabar!

Melancong ke UK dan Paris dengan kurang RM3000! -bahagian 4

2009-11-11T22:44:00.002-08:00

Setelah seharian di Manchester, saya bertolak kembali ke rumah rakan di Nottingham. Di rumah rakan saya makan dan mandi sepuasnya, kerana selepas ini saya akan bertolak ke Paris dan terus ke Kuala Lumpur tanpa menginap di mana-mana hotel. Saya akan bertolak ke Paris menaiki bas dan feri pada malam hari. Ini bermakna saya hanya bermalam di dalam bas Eurolines. Perjalanan bermula dari Victoria Station lebih kurang jam 11 malam ke Pelabuhan Dover.

Sementara menunggu jam 11 malam, saya sempat sekali lagi meronda di kota London. Sekali lagi saya membeli tiket Osyter bernilai £7. Namun begitu dengan waktu yang terhad, saya hanya sempat pergi ke Stadium Chelsea dan Harrods juga sekitar Victoria station. Untuk pergi ke Stadium Chelsea, saya menaiki London tube ke Fulham Broadway station. Menariknya di sini anda boleh bergambar dengan pemain-pemain Chelsea! Saya membeli jersey Chelsea kiriman rakan dengan tempahan nama pemain Chelsea atau nama anda sendiri.

Setelah puas bershopping, saya menaiki London tube ke Knightsbridge station untuk ke Harrods. Saya memang teringin untuk melihat pelbagai barangan unik @ sukar ditemui yang terdapat di sana. Harrods memang besar, kerana kepenatan, saya hanya menjelajah sebahagian sahaja. Ternyata barangan yang dijual hanya mampu untuk menjadi tatapan mata. Namun yang menariknya, anda boleh mengambil gambar barangan yang dijual. Nampaknya bukan saya saja yang hanya menjamu mata dan mengambil gambar di Harrods!

Menjelang lewat petang saya berpatah balik ke Victoria station. Saya berjalan kaki pergi ke Buckingham Palace. Bayaran £10 dikenakan untuk melawat istana ini. Namun begitu ketika saya sampai, istana tersebut telah tamat waktu lawatan. Saya tidak melepaskan peluang untuk bergambar sakan di hadapan istana lama tersebut.

Seawal jam 10.30 malam saya sudah mula berbaris bagi memastikan saya dapat memilih tempat duduk yang sesuai. Tepat jam 11 malam bas Eurolines memulakan perjalanan ke pelabuhan Dover. Sampai di pelabuhan Dover bas berhenti rehat hampir 1 jam kerana perlu menunggu giliran pemeriksaan immigrasi Paris. Bagi muslim/muslimat jangan terperanjat kerana pihak immigrasi Paris menggunakan anjing pengesan untuk memeriksa anda. Anjing tersebut akan menghidu2 kaki anda dan adakalanya memanjat kaki anda. Pastikan anda membawa seluar extra! Selesai diperiksa anda akan menaiki feri untuk menyeberangi selat Inggeris. Saya cadangkan anda memakan pil mabuk kerana keadaan laut tidak boleh dijangka. Kadangkala perjalanan pergi okay tetapi perjalanan kembali sangat bergelora. Saya pernah menaik kapal menyeberangi laut china selatan, tetapi ombak di sini lebih hebat.

Setiba di Paris, bas akan berhenti berhampiran station keretapi Gallieni. Ketika saya tiba baru jam 5 pagi. Saya perlu menunggu jam 6 pagi dan membeli tiket satu hari yang bernilai 7 euro. Saya cadangkan anda mendapatkan peta perjalanan sebelum meninggalkan station ini kerana adalah amat sukar mendapatkan informasi dari orang ramai yang tidak berbahasa inggeris.

Untuk memahami jaringan keretapinya lebih mudah berbanding jaringan underground kota london! Anda perlu mengetahui kawasan-kawasan bersejarah yang hendak dilawati bagi memudahkan perjalanan. Kota Paris adalah lebih sejuk berbanding kota London. Ketika saya berada di sana, suhu adalah sekitar 0C. Dengan keadaan yang sangat sejuk itu, adalah lebih selesa berjalan dengan menggunakan perkhidmatan keretapi bawah tanah.

Apabila tiba di Eiffel Tower, berhati-hati jika anda dihampiri oleh orang-orang Bosnia dll yang bertanya apakah anda berbahasa Inggeris. Anda perlu berpura-pura tidak mengetahuinya, kerana jika tidak mereka akan mengemis dan menghambat anda selagi anda tidak menghulurkan wang. Pada saya tidak bermakna mengelilingi kota Paris jika tidak menaiki menara yang terkenal itu. Walaupun agak mahal bayaran yang dikenakan kira-kira 13 euro seorang, namun pengalamannya adalah berbaloi. Anda dapat melihat keseluruhan kota Paris dari sini. Suhu sejuk dan angin yang bertiup kencang boleh membuatkan anda menggigil teruk di sini!

Setelah seharian mengelilingi kota Paris, kaki saya rasa seperti hendak tercabut kerana keletihan. Walaupun seharian tidak mandi, tidaklah menjadi masalah di sini. Suhu yang sejuk akan membuatkan anda berfikir untuk mandi! Saya menaiki bas sebelah malam ke london untuk perjalanan pulang ke Malaysia. Sekali lagi saya bermalam di dalam bas. Walaupun tidur di dalam bas tidak selesa seperti di dalam keretapi, tetapi percayalah ianya lebih selesa dari tidur dalam bas di Malaysia. Ini kerana keadaan basnya yang lebih selesa serta pemandunya yang lebih berdisiplin membuatkan anda boleh tidur dengan rasa selamat.

EPF dividend record from 50's to 2008

2009-06-29T22:49:00.000-07:00

Effects of Inflation on Your Investment Returns

2009-06-29T22:46:00.000-07:00

Melancong ke UK dan Paris dengan kurang RM3000! -bahagian 3

2009-06-19T02:08:00.000-07:00

Perjalanan seterusnya adalah ke Manchester. Dari Nottingham, saya menaiki train East Midlands untuk ke Manchester. Perjalanan yang memakan masa 1 jam lebih menaiki bas tetapi memakan masa 2 jam dengan menaiki train dengan tambang 18 pound pergi balik. Tambangnya agak mahal kerana saya membeli tiket tersebut sehari sebelum perjalanan.

-Midlands train-

-Pemandangan ternakan biri-biri semasa perjalanan-

Di sini, adalah sesuai untuk bershopping, barangan yang jauh lebih murah dari London. Sebagai contoh barangan Body Shop rata-rata berharga 5 ke 6 pound di London tetapi di sini hanya berharga 2 ke 3 pound. Memandangkan di UK kos perubatan ditanggung oleh kerajaan, barangan seperti pil vitamin adalah sangat murah dan boleh didapati di PoundLand yang menawarkan barangan pada harga 1 pound. Pada penggemar coklat, inilah syurganya. Banyak coklat-coklat berjenama saiz besar yang dijual pada harga hampir RM10 atau belas ringgit di Malaysia boleh anda dapati pada harga RM5 di sini! Rasa coklat cadbury juga lebih sedap berbanding buatan Malaysia maupun buatan Australia.

Selain dari bershopping coklat, barang-barang 1 pound, saya juga bershopping baju dan kasut. Tempat murah untuk mendapatkan pakaian pada harga yang murah dan berkualiti ialah di SportsDirect.com. Terdapat outlet di Nottingham dan di Manchester. Pakaian barbie untuk kanak-kanak boleh di dapati semurah 2 pound! Baju t-shirt dewasa berjenama pada harga 5 pound.

-Shopping time-

Tidak lengkap perjalanan jika tidak singgah di stadium bola ternama seperti Manchester United dan Manchester City. Walaupun saya tiba sudah lewat dan stadiumnya telah ditutup tetapi masih boleh mengelilingi stadium dan dapat melalui laluan Director yang esklusif. Berbanding London dan Nottingham, orang melayu sangat mudah ditemui di sini.

Saya juga berkesempatan singgah di Trafford Centre berhampiran dengan stadium MU, sebuah shopping complex yang sangat klasik, besar dan ekslusif. Seronok melihat keindahan senibina di sini. Rata-rata harga di sini agak mahal. Shopping complex ini dilengkapi hotel mewah dan juga pertama kalinya saya menemui multipurpose praying room. Di dalam bilik praying room ini terdapat kemudahan untuk mengambil wuduk. Walaubagaimanapun dengan keadaan bercampur lelaki dan perempuan, saya lebih selesa mengambil wuduk di tandas sahaja. Berhati-hati solat di sini, kerana ada pelbagai lambang agama di dalamnya. Ketika saya bersolat, saya tidak perasan saya bersolat betul-betul di hadapan lambang salib!

Saya kembali ke railway station untuk pulang ke rumah rakan di Nottingham. Keadaan cuaca di Manchester lebih sejuk berbanding London. Kesejukan malam sangat menusuk, ditambah pula dengan angin dingin yang kencang bertiup. Saya terpaksa berlindung di kedai kopi kerana tidak tahan kesejukan di luar sambil meminum kopi panas. Terperanjat rupa-rupanya ramai juga mat minah saleh yang turut masuk sambil berkata..."errr freezing..."

Melancong ke UK dan Paris dengan kurang RM3000! -bahagian 2

2009-06-18T01:54:00.001-07:00

Perjalanan dari London ke Nottingham menaiki bas National Express dengan tambang £20 pergi-balik, memakan masa 3 jam itu tidak terasa oleh kerana terlalu penat meronda kota london ditambah pula 'jetlack' yang belum hilang, saya terlena mujur tidak terbabas! Dari Victoria Station saya bertolak ke Nottingham pada pukul 9 malam dan tiba di sana pada pukul 12 malam. Ketibaan kami dijemput oleh kenalan yang tinggal di situ. Alhamdulillah banyak perbelanjaan dapat dikurangkan apabila ada kenalan.

Sungguh lega dapat menginap di rumah rakan yang menuntut di sini. Dapatlah memakan juadah tanpa rasa was-was lagi. Menurut rakan saya, sepenjang beliau di UK, beliau hanya memakan ayam. Ini kerana ikan segar yang terdapat di sana adalah spesis ikan besar seperti kod dan tuna yang tidak sesuai dengan masakan ala Malaysia. Ikan seperti kembung, selar yang biasa terdapat di sini adalah dalam bentuk sejuk beku yang tidak lagi segar. Daging segar pula adalah daging kambing biri-biri yang tidak digemari beliau. Rakan saya amat membantu dan amat memahami keperluan saya sepanjang saya berada di sana. Beliau akan bekalkan saya bekalan yang mudah untuk dibawa berjalan kerana faham kesukaran mencari makanan halal.

Nottingham adalah kampung kepada lagenda Robin Hood. Di sini terdapat taman yang dibina khas untuk memperingati beliau. Sepanjang di sini saya dibawa rakan melawat Nottingham Castle Museum, Wollaton Hall dan University of Nottingham tempat beliau belajar.

-Robin Hood-

-Perkampungan Robin Hood-

-Bandar Nottingham-

-Rumah kenalan-

-Universiti Nottingham-

-Wollaton Hall-

Disebalik kemelesetan ekonomi 2009

2009-06-16T00:57:00.000-07:00

Baru-baru ini saya tertarik untuk menonton rancangan dari Astro History Channel berkaitan dengan kemelesetan ekonomi yang kini sedang melanda Amerika Syarikat. Beberapa pakar ekonomi meramalkan jika kemelesetan ini berterusan melanda Amerika Syarikat ada kemungkinan membawa kepada keruntuhan kuasa besar ekonomi tersebut kepada peralihan penguasaan ekonomi asia seperti china ataupun india. Sehingga kini andaian tersebut masih lagi jauh untuk menjadi kenyataan kerana china memerlukan masa yang agak panjang untuk menjadi kuasa besar ekonomi.

Kejatuhan ekonomi Amerika Syarikat bukanlah kali pertama berlaku. Sebelum ini pada tahun 1930an yang dikenali sebagai 'Great Depression' berlakunya kemusnahan sebuah sistem kewangan di mana bank-bank menjadi muflis. Memandangkan tiadanya insurans (seperti PIDF) yang melindungi deposit wang orang ramai, kesemua wang yang disimpan di dalam bank lenyap begitu sahaja. Orang ramai pada ketika itu bukan sahaja kehilangan kerja bahkan wang simpanan menyebabkan mereka terpaksa melelong harta benda yang ada dan hidup merempat.

Pelbagai usaha telah diambil oleh pihak kerajaan Amerika Syarikat pada ketika itu namun impaknya sangat perlahan. Bagaimana Amerika Syarikat boleh kembali menjadi kuasa besar?

Satu fakta yang memeranjatkan ialah Amerika Syarikat berjaya melepaskan negaranya daripada kemelut kemelesetan ekonomi dengan keuntungan disebalik Perang Dunia ke 2. Bagaimana mereka boleh menjana wang dari perang? Umum mengetahui Amerika Syarikat adalah negara yang mempunyai teknologi senjata yang paling mantap. Oleh itu negara tersebut boleh mengaut keuntungan apabila terdapat banyak permintaan berikutan peperangan dunia ke 2 yang melanda pada sekitar tahun 1944 dengan syarat peperangan berlaku luar kawasan wilayah mereka, peperangan memang sangat menguntungkan!

Apakah Amerika Syarikat menggunakan strategi yang sama untuk melepaskan diri dari kemelut kemelesetan ekonomi kini? Dengan ekonomi yang jauh kompleks berbanding tahun 1930an duhulu, penawarkan bukanlah sesuatu yang mudah...fikir-fikirkanlah.

Melancong ke UK dan Paris dengan kurang RM3000!

2009-06-15T18:24:00.000-07:00

Pada pertengahan bulan Mac 2009 lepas saya pergi melancong ke UK dan Paris. Kata orang untuk pergi melancong ke sana memerlukan belanja sekurang-kurangnya RM10K. Tetapi saya tidak. Bagaimana?

Pertengahan bulan Mac merupakan musim penghujung salji. Walaupun sudah tidak kelihatan salji lagi, namun suhu sejuk sekitar 5-10C sungguh menusuk ke tulang terutama ketika angin bertiup kencang. Oleh kerana pada anggaran saya musim salji sudah berakhir saya tidak membuat sebarang persiapan untuk suhu yang sejuk itu. Akibatnya, hidung saya kerap berdarah terutama ketika berada di kota Paris yang jauh lebih sejuk.

Saya hanya berbelanja RM3000 sepanjang 7 hari perjalanan. Sepanjang di sana saya sempat mengelilingi kota London, Nottingham, Manchester dan Paris. Saya pergi ke kota London dengan menaiki penerbangan Airasia pada harga promosi RM499 satu hala. Setelah dicampur dengan airport tax dan insurans, jumlahnya hanya RM1500 dua hala. Kapal terbang Airasia tidaklah mengecewakan. Ruang tempat duduk yang luas amat selesa untuk penerbangan selama 14jam tersebut.

Untuk pergi melancong ke UK, saya nasihatkan anda supaya merancang perjalanan anda dengan teliti dan membuat tempahan awal secara online(tiket bas/keretapi dll) kerana ianya lebih murah berbanding dengan membeli tiket pada hari perjalanan ('on the spot'). Perjalanan dari Stansted Airport ke London, London ke Nottingham (rumah rakan) dan London ke Paris telah saya tempah sejak saya masih berada di Malaysia. Saya cetak 'confirmation email' untuk di bawa sebagai bukti pembelian. Sesetengah bas/train boleh menggunakan 'print out email' sebagai tiket tetapi ada yang perlu ditukar dengan tiket di kaunter sebelum menaiki kenderaan. Oleh itu anda perlu bertanya di kaunter sebelum menaiki bas/train.

Saya sampai di Stansted pada jam 10.30 malam. Selesai semua urusan imigration dan pengambilan beg, jam telah menunjukkan pukul 11.30 malam. Pada malam itu kami bermalam di lapangan terbang Stansted. Bermalam di sini walaupun agak janggal bagi wanita muslim tetapi lebih selamat berbanding tidur di Puduraya. Ramai mat/minah saleh yang turut tidur di sini. Terdapat banyak maklumat berkaitan tidur di airport yang boleh didapati dari www.sleepinginairports.net, www.sleepinginairports.net/tips.htm, www.sleepinginairports.com/airports.htm.

Tiada kemudahan surau di airport Stansted walaupun pada websitenya ada menyenaraikan praying room. Saya mencari ruang yang tidak begitu sibuk untuk bersolat. Terdapat kemudahan shower room, tetapi bilik ini berkunci. Seawal pukul 8 pagi saya menunggu Easy bus (bas tambang murah di London). Tambang rendah dari £2 ke kota London (Baker Street) boleh didapati secara online menerusi http://www.easybus.co.uk/london-stansted. Perjalanan mengambil masa selama 1jam 15 minit. Setiba di Baker Street, kami terus mencari ke kedai runcit untuk mencari oyster card daily pass untuk tambang murah £7 untuk mengelilingi kota London dengan menaiki london tube ataupun bas pada zon 1 dan 2 dalam masa satu hari. https://oyster.tfl.gov.uk/oyster/entry.do. Peta jaringan london tube dan jalan raya sekitar london ini sangat berguna dan mudah difahami. http://www.tourstolondon.co.uk/london-underground-map.gif.

Di Baker Street terdapat Madame Tussauds, namun saya hanya mengambil gambar di luar bangunan tersebut. Mungkin saya rasa tidak berbaloi untuk berbelanja £22.99 hanya untuk bergambar dengan 'orang lilin'. Untuk menyimpan bagasi anda, terdapat banyak tempat penyimpanan berbayar pada kadar harga sekitar £8 satu hari di stesyen-stesyen yang besar. Sila rujuk http://www.left-baggage.co.uk/ untuk lokasi dan rate terkini.

Perjalanan diteruskan ke Stadium Arsenal, dengan menaiki london tube. Anda perlu mahir membaca peta london tube kerana terdapat 12 jaringan keretapi bawah tanah. Untuk ke Arsenal saya menaiki London tube ke King's Cross St. Pancras untuk menukar train ke Finsbury Park. Sepanjang perjalanan ke Stadium Arsenal terdapat banyak kedai-kedai orang arab dari berbagai negara. Saya cadangkan anda untuk terus membeli makanan di situ, kerana agak sukar mencari kedai makanan halal. Setiba di stadium Arsenal, saya puas bergambar dan singgah di kedai cenderahatinya. Anda juga boleh membuat lawatan di dalam stadium dan museum Arsenal pada kadar harga seperti di bawah:

Kemudiannya saya berpatah balik ke Finsbury Park station untuk ke Liverpool St. Tujuan saya ke sana adalah untuk membeli barangan yang di kirim oleh rakan. Di kawasan ini juga terdapat pasar pagi yang menjual pelbagai makanan dan pakaian pada harga yang murah. Saya membeli sekotak strawberi pada harga £2. Manis dan segar, cukup untuk alas perut sebagai sarapan.

Dari Liverpool St saya pergi ke London Bridge station. Saya berjalan menyusuri sungai Thames menuju ke City Hall. Dari sini anda boleh bergambar berlatar belakangkan Millenium Tower, London Bridge, Tower of London dan persekitarannya yang kaya dengan bangunan-bangunan lama yang masih indah terpelihara. Hajat dihati saya ingin menyeberangi London Bridge namun oleh kerana kepenatan, saya hanya berposing dari City Hall sahaja.

Saya teruskan perjalanan ke Waterloo Station untuk melihat London Eye. Suasana di sekitar London Eye sangat meriah di waktu petang dengan dendangan lagu-lagu dan pelbagai aksi-aksi menarik. Untuk menaiki London Eye terdapat pelbagai package yang ditawarkan bermula dari serendah £17.88 http://www.londoneye.com/TicketsAndPrices/Flights/Default.aspx. Anda juga boleh menaiki river cruise dari London Eye ke Millenium Pier berhampiran London Bridge dengan harga £12.00 seorang. Bagi saya yang mempunyai budget yang terhad, dari bawah juga saya dapat melihat House of Parliament dan Clock Tower (Big Ben) dengan jelas.

Memang benar terdapat banyak kawasan makanan halal dan masjid di sekitar kota London. Tetapi ianya tidak terdapat di kawasan tumpuan pelancong seperti di London Bridge, Waterloo, mahupun berdekatan dengan jaringan tube. Oleh itu seperti pengalaman saya di luar negara sebelum ini, wajib untuk membawa bekalan makanan seperti energy bar atau roti untuk mengalas perut. Terdapat juga panduan mengenalpasti makanan yang halal di bahagian tips keluar negara.

-London eye: Terdapat ramai golongan 'peminta sedekah' dengan gaya yang menarik-

-Kelihatan House of Parliament dan Big Ben dari London Eye-

Nantikan sambungan perjalanan saya ke Nottinghan, Manchester dan Paris.

Ekonomi pulih akhir tahun 2009

2009-04-23T02:04:00.000-07:00

KUALA LUMPUR 12 April - Ekonomi Malaysia dijangka pulih menjelang akhir tahun ini, demikian menurut Kenanga Research.

Bagaimanapun, firma penyelidikan itu menyatakan ia masih mempertahankan unjuran Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) untuk 2009 pada 0.6 peratus disebabkan tanda-tanda mengenai arah tuju ekonomi global dan domestik yang masih belum kelihatan.

"Kami mengulangi pendirian bahawa ekonomi Malaysia mungkin akan melalui keadaan yang paling teruk dalam separuh pertama 2009.

"Berikutan eksport dan data output yang suram sejak permulaan tahun ini, kami menganggarkan KDNK mungkin merosot sehingga -2.6 peratus dalam suku pertama tahun ini," kata Kenanga dalam laporan sudut pandangan ekonominya hari ini.

Kenanga menyatakan penurunan Indeks Pengeluaran Perindustrian (IPP) Malaysia bagi Februari 2009 adalah lebih kecil daripada jangkaan -14.7 peratus tahun ke tahun dan di bawah -19.8 peratus pada Januari.

Penguncupan IPP yang ketara sebahagian besarnya dikaitkan dengan penguncupan terkecil indeks pengeluaran pada Februari bulan ke bulan pada -0.7 peratus sejak kejatuhan berpanjangan bermula Ogos tahun lepas, katanya. - BERNAMA

Bagaimana membakar kalori tanpa bersenam

2009-04-01T19:19:00.000-07:00

Untuk menguruskan badan, anda perlu membakar kalori melebihi jumlah pengambilan kalori seharian. Pembakaran kalori sentiasa berlaku ketika melakukan kerja rumah, membaca, bahkan ketika tidur juga badan membakar kalori! Namun begitu terdapat beberapa amalan yang bagus dipraktikkan bagi menambah lagi pembakaran kalori.

1. Tidur dengan perut kosong.
Ketika tidur badan membakar 55 kalori sejam. Ini bermakna dengan ketiadaan makanan di dalam perut, badan membakar lebihan lemak dalam badan dan anda akan bangun dengan kandungan lemak yang kurang berbanding sebelum tidur!

2. Minum 8 gelas minuman sejuk sehari
Minuman sejuk akan menurunkan suhu badan, dengan itu badan akan membakar kalori bagi menaikkan suhu badan ke paras normal.

3. Sentiasa bergerak
Gerakan ringkas seperti memakan 'chewing gum' dan mengoyang2kan kaki dapat membantu menambah pembakaran kalori berbanding duduk diam sahaja. Oleh itu jangan marah juga anak2 tidak tahu duduk diam...mereka sedang membakar kalori, mengapa tidak kita turut serta!

4. Ketawa
Anda akan membakar lebih 20% kalori dengan menonton cerita lawak berbanding cerita drama!

5. Makan makanan pedas
Makanan pedas akan meningkatkan metabolisme untuk menggalakkan pembakaran kalori. Namun begitu peningkatan metabolisme boleh menambahkan selera makan, jadi pastikan anda tidak menambah pula!

Singapore's Home Prices Down 13.8 Percent

2009-04-01T07:23:00.000-07:00

SINGAPORE, April 1 (Bernama) -- The prices of private residential property in Singapore fell 13.8 percent in the first quarter of this year compared to the last quarter in 2008, according to the city-state's preliminary housing estimates.

Singapore's Urban Redevelopment Authority (URA) said today private home prices fell from 162.8 points in the fourth quarter 2008 to 140.3 points in the first three months of this year.

The decline in the price index of private residential property for the previous quarter was 6.1 percent.

URA also said that the prices of non-landed private residential property in the heart of the city decreased by 15.2 percent in the first quarter of 2009, while within the central district area the price drop was more at 17.2 percent, and in outer parts of the city the decline was 7.5 percent.

In comparison, for fourth quarter 2008, prices of non-landed private residential properties decreased by 6.5 percent in the city, 6.2 percent in the central district area and 5.9 percent in the outer city area.

The estimates were compiled based on transaction prices given in caveats lodged during the first 10 weeks of the quarter, supplemented by information on the number of new units sold, URA said. Source

Malaysia's GDP To Shrink In 2009

2009-04-01T07:11:00.001-07:00

BANGKOK, March 31 (Bernama) -- Growth in Malaysia, Singapore and Thailand, South-East Asia's three most export-orientated economies, will contract this year, the Asian Development Bank (ADB) said in a report, Asian Development Outlook 2009, released Tuesday.

Malaysia's growth, which grew by 4.6 percent in 2008, is likely to see -0.2 percent growth in 2009 before recovering to 4.4 percent in 2010, it said. Source

Melancong ke Australia

2009-03-29T09:07:00.000-07:00

Pada hujung tahun 2005, saya dan beberapa rakan sekerja pergi menghadiri kursus sambil melancong di Gold Coast. Untuk masuk ke negara Australia, anda perlu memohon visa atau ETA (Electronic Travel Authority). Saya tidak pasti mengenai ETA, kerana pada tahun 2005 hanya terdapat visa sahaja (tempoh setahun).

-Sekitar south bank river cruise, Bandar Brisbane-

Sedangkan ETA laku sehingga 3 bulan sahaja. Berlainan dengan negara2 yang pernah saya lawati, immigration Australia tegas terhadap makanan yang dibawa masuk ke sana. Anda dinasihatkan tidak membawa sebarang bentuk makanan walaupun kering seperti magie, milo 3in1 atau apa saja, kerana semuanya akan dirampas.

Bahkan jika anda membawa kasut extra didalam beg pastikan ianya tidak mempunyai tanah pada tapaknya. Berbandingkan immigration di negara2 lain yang saya pernah lawati immigration Australia kelihatan tegas dan kurang mesra.

-Gold Coast bandar yang hampir dengan laut-

-Courtyard Marriot: Dua katil king size-

Perjalanan dari Malaysia ke Brisbane mengambil masa 8 jam pergi dan 6 jam kembali. Brisbane 2 jam lebih awal dari Malaysia. Hujung tahun merupakan waktu musim panas di sana. Suhunya seperti di Malaysia tetapi angin sejuk membuatkan tidak terasa kepanasan tengahari. Waktu siang musim panas adalah panjang. Seawal pukul 3.45 pagi sudah masuk waktu subuh, dan pukul 4.30 pagi matahari sudah cerah memancar. Anda perlu membiasakan diri tidur kembali dengan suasana terang semetara menunggu pukul 8 pagi untuk memulakan perjalanan. Kebanyakan kota dan penempatan Australia terletak di pinggiran pantai. Panorama ini sungguh indah dan unik sekali. Bayangkan mereka boleh memilih untuk menaiki kereta ataupun menaiki bot untuk bersiar-siar.

-Kawasan perkampungan tapi terdapat bot persendirian-

Dari Brisbane saya menaiki van ke Gold Coast yang mengambil masa kira-kira satu setengah jam untuk perjalanan sejauh 90 km. Saya menginap di Courtyard Marriot Surfers Paradise, Gold Coast. Di sini terdapat 2 restoran warga Malaysia yang berbangsa melayu dan cina. Namun saya agak ralat untuk makan di restoran tersebut apabila melihat harga nasi goreng 3x @ 4x ganda harga di Malaysia. Terdapat banyak gerai2 kecil kepunyaan warga Lubnan yang menjual kebab pada harga RM5-6 sahaja. Saiz kebabnya pula 3x ganda lebih besar dari saiz kebab di Malaysia. Anda juga boleh mendapatkan magie Indonesia dari Asian Supermarket.

-Van yang kami naiki-

Menarik di Gold Coast adalah pantai berangin kuat yang sesuai untuk aktiviti meluncur. Tapi bagi saya yang bertudung agak janggal berada di pantai dengan pakaian yang bertutup. Jadi saya banyak menghabiskan masa dengan bershopping sekitar surfers paradise. Untuk shopping di sini, saya nasihatkan anda untuk meronda dahulu gerai-gerai yang terdapat di sini. Anda akan dapati perbezaan yang agak ketara antara gerai-gerai yang dimiliki oleh bangsa Australia, juga pelbagai bangsa lain termasuk orang Malaysia.

-Harbour town-

-Sekitar Horbour town-

Pada hari pertama kami pergi ke Harbour Town sebuah factory outlet yang berhampiran. Di sini banyak barang-barang cenderahati Australia buatan China yang murah-murah. Terdapat juga cenderahati buatan Australia tetapi pada harga yang lebih mahal sedikit tetapi lebih berkualiti. Berhati2 ketika shopping barangan bukan buatan Australia (seperti Guess, Nike, Adidas dll) kerana harganya adalah lebih mahal sedikit berbanding jika anda membeli di Malaysia. Pastikan anda telah membuat perbandingan harga barangan yang hendak di beli sebelum tiba di sini. Produk dari Australia seperti bulu bebiri dan lembu (tenusu,cheese,coklat cadbury) adalah lebih murah berbanding di Malaysia. Jangan lupa mencuba nudgetnya yang sungguh sedap.

-Movie world: Pride-

-Movie world: Police academy-

Hari kedua saya melawat ke Warner Brothers Movie World. Perjalanan ke sini mengambil masa kira-kira setengah jam sahaja. Harga tiket adalah $60AUD (rate 2005) rate kini adalah $70AUD untuk orang dewasa. Pelbagai watak2 di panggung wayang yang boleh ditemui dan bergambar dengan mereka seperti Batman, Austin Powers, The matrix, Bugs Bunny dll pada sebelah petang terdapat perarakan meriah kesemua watak-watak tersebut. Terdapat jua store menjual cenderahati watak dari Warner Brothers, Sherk, Batman, Harry Potter dll. Movie world juga menyediakan bahagian untuk kanak-kanak iaitu bahagian Looney Tunes Zone, bagi yang suka cabaran, anda boleh mencuba pelbagai roller coster di kebanyakkan bahagian seperti di Scooby Doo Spooky Coster, Superman Escape Coster dll atau meluncur air dari bukit yang tinggi di Wild-wild West. Bagi yang kurang lasak seperti saya, saya menonton tayangan 4D Sherk Advanture, dan persembahan Police Academy dengan adengan helikopter terhempas yang mendebarkan dan boleh merasakan bahang dari letupan tersebut!

-Movie world: Wild-wild west-

-Batman dan keretanya-

Terdapat juga taman tema yang lain seperti Wet n wild dan Sea World pada harga yang sama. Untuk jimat boleh membeli pass seperti Fun Pass, Escape Pass, Super Pass yang menawarkan ketiga-ketiga taman tema ini pada harga serendah $120AUD.

Hari ketiga saya melawat taman Paradise Country. Bagi yang sukakan country style dan melihat haiwan-haiwan ternakan inilah tempatnya. Terdapat kanggaru, koala, bebiri putih gebu bermata biru yang tidak terdapat di Malaysia. Kami sempat menonton dua demo iaitu demo mengetam bulu biri-biri dan demo koboi yang menangkap lembu di ladang. Selepas demo, anda boleh mengambil sisa bulu kambing yang terjatuh di atas lantai. Di sini anda berpeluang untuk memegang kanggaru, menggendong koala dan berbagai haiwan yang dilepaskan. Jika lapar, hidangan tengahari barbeque disediakan.

-Paradise country dari pandangan udara-

-Ladang koboi-

-Aksi koboi-

-Kambing biri-biri bermata biru!-

-Koala yang boleh didukung untuk bergambar bersama-

-Kanggaru dibiarkan lepas untuk anda pegang!-

-Serba sedikit cenderahati-

Tips pelancong keluar negara

2009-03-29T09:05:00.000-07:00

Jika anda berminat untuk melancong keluar negara terutama negara2 bukan Islam beberapa tips yang perlu anda ambil kira sebelum memulakan perjalanan...

1. Sediakan kompas dan pastikan anda tahu membaca kompas bagi mengenalpasti arah kiblat.
2. Sediakan botol mineral water kosong. Botol ini sangat perlu terutama jika anda ingin menggunakan tandas awam kerana ketiadaan paip air.
3. Jika anda membawa beg pakaian yang hendak dimasukkan kedalam 'luggage' pastikan anda turut membawa spare beg pakaian dan keperluan sekurang2nya untuk dua hari bersama anda didalam kabin. Jika berlakunya kehilangan beg (terutamanya bagi perjalanan yang mempunyai transit) sekurang2nya masih mempunyai spare pakaian dan keperluan.

4. Jika perlu bawa kertas alas/sejadah kain untuk mengalas ruang sujud anda. Anda perlu bersedia untuk menunaikan solat dimana2 sahaja dan jangan lupa print jadual solat destinasi anda. (Di Australia ketika musim panas waktu solat subuh pada jam 3.45 pagi!)
5. Bertanya dengan yg arif bagaimana menunaikan solat didalam kapal terbang, bagaimana pula jika kita telah menunaikan solat zohor kemudian bertemu kembali waktu zohor didalam perjalanan, bagaimana mengetahui waktu solat berdasarkan keadaan langit (MAS menyediakan waktu tempatan kawasan yang sedang di lalui bagi memudahkan mengetahui waktu solat tetapi airasia tidak.)
6. Rancang perjalanan dengan teliti, mahir dengan peta dan pengangkutan awam terutama apabila ke destinasi negara yang tidak berbahasa English.
7. Membawa makanan (kecuali Australia tidak dibenarkan), kerana agak sukar untuk mencari makanan halal. Anda perlu berhati-hati, makanan yang tidak halal bukan sekadar daging dan beer sahaja. Majoriti makanan di luar negara adalah tidak halal termasuk roti, salad yang biasanya dicampur dengan sedikit wine atau whey powder yang diperbuat daripada khinzir. Jangan terpedaya dengan jenama yang halal di Malaysia belum tentu halal di luar negara. Perhatikan label kandungannya tidak mengandungi liquor (biasanya dari wine), whey powder (biasanya dari lemak khinzir) juga E-code (biasanya dari lemak khinzir). Saya hanya berani makan kentang goreng di restoran fast food yang menyediakan dapur khas untuk kentang goreng sahaja dan ianya digoreng di hadapan pelanggan. Minyak yang digunakan untuk menggoreng biasanya tidak dicampur dengan gorengan yang lain demi menjaga kualiti rasa. Ada rakan saya yang pernah masuk ke dalam dapur Mc Donald di US, mereka tidak mencampurkan minyak menggoreng daging dengan fish fillet demi menjaga kualiti rasa. Oleh itu beliau beranggapan boleh memakan fish fillet dan omlet burger di Mc Donald.
8. Bawa lip balm dan losyen bagi mengelak rekahan bibir dan kulit yang berpunca dari perubahan cuaca.
9. Jika anda ingin memasak sendiri, anda boleh bawa periuk nasi kecik, beras dan rendang ready-made, ikan bilis cili ready-made, sardin yang terdapat di pasaraya.
10. Bawa gula-gula atau asam ketika menaiki kapal terbang sebagai persediaan untuk mengelak mabuk jika bertembung dengan keadaan cuaca yang buruk.

Benarkah percuma?

2009-03-12T06:30:00.000-07:00

Saya percaya ramai dari kita yang pasti menjadi mangsa panggilan dari pelbagai sumber yang menawarkan penginapan hotel percuma, rawatan percuma, percutian percuma dll. Saya sendiri sudah muak dengan panggilan-panggilan seperti ini. Bayangkan sekurang-kurangnya sebulan sekali atau dua kali saya pasti menerima panggilan percuma ini. Ingin mengetahui pengalaman saya. Terukan membaca...

Bermula pada tahun sekitar 2004/2005 saya menerima panggilan telefon dari hotel 5 bintang yang menawarkan percutian percuma di hotelnya dengan syarat saya perlu mendengar penerangan sekitar setengah jam. Saya pun bersetuju dan terus pergi ke hotel tersebut. Saya dihidangkan dengan bihun kosong dan teh. Namun begitu pekerja hotel yang mengiringi saya memang tak bagi peluang saya untuk makan dengan selesa. Bertubi-tubi soalan dilontarkan dan meminta saya segera menuju ke bilik perbincangan.

Dibilik perbincangan, terdapat ramai peserta yang diterangkan secara individu pada meja yang berasingan. Saya diterangkan cawangan-cawangan hotel tersebut dan pakej percutian dalam dan luar negara yang ditawarkan. Menarik. Tapi saya perlu membayar sehingga puluhan ribu ringgit membership untuk mendapat beberapa percutian dalam negara dan 2 percutian luar negara setahun secara percuma. Pekerja hotel tersebut memujuk saya untuk membuat pinjaman bank bagi membayar membership tersebut...wow! tidak mungkin. Saya bertegas menolak. Sebelum pulang saya menuntut percutian percuma yang dijanjikan. Saya diberikan voucher percutian dikajang pada hari bekerja, dan untuk mengambil voucher tersebut juga pada hari bekerja. Perlu mengambil cuti sekurang-kurangnya 3 hari untuk bercuti dikajang??? Dan untuk mengambil voucher tersebut saya perlu fax kepada mereka photostat IC dan slip gaji. Wow! bahaya ini. Tahukah anda terdapat bank yang boleh dimohon pinjaman melalui orang lain. Yang penting ada IC, slip gaji. Akhirnya, voucher tersebur burn begitu sahaja!

Selang beberapa bulan, saya menerima lagi panggilan seperti ini dari hotel yang sama bagi tujuan yang sama. Saya telah menyatakan saya telah mengikuti penerangan sebelum ini dan tidak berminat, beliau mengatakan kalau begitu tidak perlu mendengar penerangan hanya ambil voucher saja, saya pun datang kembali. Kali ini tiada lagi bihun disediakan, hanya beberapa keping roti. Apabila dihampiri pekerja hotel untuk memberi penerangan, saya menyatakan yang saya telah memaklumkan yang saya tak mahu dengar penerangan hanya ingin mengambil voucher. Pekerja tersebut memanggil bosnya, dan saya dimarahi. Oleh kerana tidak tahan, saya terus meninggalkan hotel tersebut tanpa voucher.

Setelah peristiwa tersebut saya tidak mahu lagi mempercayai mana-mana panggilan yang menawarkan voucher percuma, pemeriksaan kesihatan percuma atau apa-apa sahaja yang percuma. Kerana disebalik tersebut pasti ada yang tidak percuma.

Tips untuk mengelak dari menerima panggilan-panggilan seperti ini adalah dengan tidak memberikan maklumat nombor handphone anda kepada sesiapa walaupun ketika sedang mendaftar pertandingan, membeli unit trust dan sebagainya.

Kenapa perlu bayar sedangkan banyak yang percuma!

2009-03-12T05:58:00.000-07:00

Terdapat banyak lambakan informasi yang terdapat pada internet untuk diterokai. Namun begitu, terdapat daripada kita yang kurang memanfaatkannya. Bayangkanlah bagaimana ada sesetengah orang yang boleh mengaut keuntungan dengan mengadakan kursus-kursus berbayar seperti kursus menternak lintah, kursus menanam cendawan, e-book menjana wang melalui internet dan lain-lain bergantung kepada saranan kerajaan dari masa ke semasa.

Tahukah anda bahawa kursus-kursus tersebut bukannya murah iaitu sekitar RM500. Bahkan pada tahun lepas, saya diberitahu oleh kawan saya, dia mengikuti kursus penternakan cacing yang dikendalikan oleh seorang yang berbangsa Bangladesh yang telah pun kaya-raya dengan penternakan cacing.

Saya menyoalnya, apakah terdapat bukti beliau menjadi kaya kerana menjadi penternak cacing ataupun menjadi kaya kerana menjalankan kursus penternakan cacing? Kemudiannya mempunyai pendapatan jaminan pembelian benih dari pelajar-pelajarnya. Apakah terdapat jaminan pasaran bagi pelajar-pelajar pula?

Percaya tak kalau saya katakan diinternet terdapat maklumat penternakan yang percuma. Jika tidak pun jabatan haiwan juga menyediakan pelbagai kursus penternakan yang jauh lebih murah bagi membantu membangunkan usahawan.

Ekonomi Malaysia Mampu Pulih Dalam Tempoh Enam Bulan

2009-01-10T06:40:00.000-08:00

Ketua Jabatan Ekonomi London School of Economics and Political Science, Profesor Danny Quah berpendapat Ekonomi Malaysia mampu pulih daripada kelembapan semasa dalam tempoh antara tiga dan enam bulan, menerusi sokongan kerajaan serta dasar yang kukuh.

Sumber

Malaysia Tidak Akan Mengalami Meleset Ekonomi?

2009-01-10T06:19:00.000-08:00

Menurut Menteri Kewangan Kedua Tan Sri Nor Mohamed Yakcop, Malaysia tidak akan mengalami kemelesetan ekonomi yang sedang dialami diseluruh dunia, walaupun kini menerima sedikit tempias. Wow! inilah statement yang paling berani berbanding pemimpin-pemimpin dunia lain yang mengambil sikap berhati-hati.

Namun begitu, pendapat beliau adalah bertentangan dengan pendapat bekas Menteri Kewangan, Tengku Razaleigh Hamzah yang berpendapat bahawa ekonomi negara kini dalam keadaan yang buruk. Pak Lah pula memberi komen terhadap pernyataan Tengku Razaleigh dengan menyatakan: "Saya tidak merasakan itu betul. Kemungkinan beliau tidak mendapat kesemua maklumat yang kita ada. Jika ianya buruk, (ekonomi) kita kini berada di dalam keadaan kemelesetan,". Apa pendapat anda?

Sumber

Cukai minyak tahun depan

2008-12-19T07:47:00.001-08:00

Kerajaan hari ini sekali lagi membayangkan dengan penurunan harga minyak dunia berterusan, cukai minyak akan dikenakan bermula tahun depan. Dengan harga lantai RM1.90 yang ditetapkan, kerajaan masih membincangkan berapakah nilai cukai yang akan dikenakan. Di China, National Development and Reform Commission (NDRC) telah membentangkan cadangan cukai 1 yuan bagi gasoline dan 0.8 yuan bagi diesel.
Sumber

Harga minyak pasaran sebenarnya adalah lebih rendah dari harga yang dijual diMalaysia. Kerajaan hanya menurunkan harga minyak pada kadar RM2 walaupun harga pasaran di pam ialah RM1.62 sen. Ini bermakna, walaupun kerajaan mewar-warkan harga minyak diapungkan mengikut harga pasaran, namun begitu dengan kelewatan penurunan yang dilakukan, kerajaan sebenarnya telah mengambil cukai tidak langsung dari rakyat.
Sila rujuk kepada harakah online.

Bagaimana pula dengan cukai rasmi yang akan diumumkan tahun depan?

Harga lantai minyak RM1.90 atau kena cukai?

2008-12-12T18:16:00.000-08:00

Seperti yang dijangkakan setelah kerajaan menetapkan mandatori penggunaan biodiesel sawit pada harga RM1.90, hari ini kerajaan telah mengumumkan harga lantai petrol pada harga RM1.90. Seandainya harga minyak dunia jatuh lebih rendah dari harga lantai, makan cukai akan dikenakan. (atau dalam kata lain tidak akan ada penurunan dari RM1.90?)Sumber: Berita RTM 13/12/08 jam 7pagi.

Berikutan dengan harga komoditi sawit yang merundum ke harga terendah sekitar RM1000+ bagi satu tan metrik, kerajaan mencari jalan untuk membantu pengusaha sawit dengan memperkenalkan biodiesel bagi menggantikan minyak diesel. Usaha itu adalah langkah bijak kerajaan bagi membantu industri dan ekonomi negara.

Walaubagaimanapun, dengan penetapan pada harga RM1.90 adalah tidak wajar, memandangkan harga petrol kini pun pada nilai yang sama. Sebelum penetapan harga dilakukan dikatakan harga biodiesel mahupun biopetrol sepatutnya lebih murah dari RM1 memandangkan bekalan yang banyak dan proses penghasilan yang lebih mudah berbanding proses carigali petrol dan bekalan petrol dunia yang makin merosot.

Saya tidak dapat membayangkan bagaimana reaksi rakyat tatkala harga minyak dunia yang semakin merundum, kita terpaksa membeli dengan harga lantai RM1.90, atau dikenakan cukai? Fikir-fikirkanlah...

Penggunaan Biodiesel diwajibkan menjelang 2010

2008-12-10T18:26:00.000-08:00

Sumber

KUALA LUMPUR, 10 Dis (Bernama) -- Penggunaan biodiesel akan dijadikan mandatori bagi sektor pengangkutan dan perindustrian menjelang Januari 2010, kata Menteri Perusahaan Perladangan dan Komoditi Datuk Peter Chin Fah Kui.

Katanya mulai Februari tahun depan, kenderaan kerajaan akan mula menggunakan jenama Envo Diesel Esther (B5), yang merupakan satu adunan lima peratus minyak sawit dan 95 peratus diesel. Harga B5 akan ditetapkan sebanyak RM1.95 seliter, dengan kerajaan memberikan sabsidi lima sen seliter.

RM1.90 seliter? Berbaloi ke?

Umum mengetahui, dahulunya ramai membeli kereta yang menggunakan minyak diesel kerana harga minyak diesel yang jauh lebih rendah dari petrol. Namun kini, perbezaannya hanyalah beberapa sen sahaja. Bahkan dengan langkah kerajaan untuk mewajibkan penggunaan biodiesel kelapa sawit pada awal tahun 2010 dengan harga RM1.90 seliter, harga diesel mungkin lebih tinggi dari harga petrol!

Namun saya percaya, kerajaan tidak akan membiarkan perkara ini berlaku. Ini bermakna harga petrol tidak akan diturunkan lagi walaupun berlaku penurunan harga petrol dunia!

Persoalan sekarang, apakah rasionalnya mewajibkan penggunaan biodiesel pada harga RM1.90 seliter? Untuk menyelamatkan perusahaan kelapa sawit, menyelamatkan alam sekitar atau membantu rakyat?

Sewajarnya dengan menggunakan sumber semulajadi yang operasinya jauh lebih murah dari operasi carigali minyak, harganya adalah lebih murah. Sebelum ini, ura-ura menyatakan harga minyak berasakan biodiesel atau biopetrol lebih rendah dari RM1 seliter menjadi pilihan terbaik memandangkan harga minyak yang melambung dengan berikutan bekalan minyak dunia yang semakin berkurangan.

Sila rujuk Bio Petrol At Less Than RM1 Per Litre

Kemelesetan ekonomi mula melanda Malaysia

2008-12-10T17:34:00.000-08:00

Pekerja di negara ini dijangka akan merasai kesan kemelesetan ekonomi dunia mulai Februari atau Mac depan, kata Menteri Sumber Manusia Datuk Dr S. Subramaniam.

Beliau berkata setakat ini hanya kira-kira 3,000 pekerja tempatan telah diberhentikan dan Jabatan Tenaga Kerja (JTK) sedang membantu mereka mendapatkan pekerjaan lain selain melatih golongan terbabit di institut latihan kendalian Jabatan Tenaga Manusia.Sumber

Kadar pengangguran tahun depan mungkin meningkat kepada 4.5 peratus berbanding kira-kira 3.5 peratus tahun ini dalam kelembapan ekonomi global sekarang, demikian menurut Institut Penyelidikan Ekonomi Malaysia (MIER).

Menurut pengarah eksekutifnya, Professor Emeritus Dr Mohamed Ariff Abdul Kareem, berkata dalam suku ketiga tahun ini, rakyat Malaysia yang menganggur berjumlah 12,000 orang dan jumlah itu semakin meningkat. Sumber

Sektor-sektor yang dijangka mudah terjejas adalah sektor penerbangan berikutan berkurangnya pelancong luar, sektor otomobil, sektor perumahan dan sektor perkilangan barangan elektronik.

Kini adalah bergantung kepada langkah-langkah kerajaan untuk membendung masalah ini dari terus menjadi serius. Namun begitu, prestasi ekonomi negara-negara Asia adalah bergantung pada kestabilan ekonomi China. Jika China juga bergelut (dengan krisis ekonomi semasa), ekonomi-ekonomi lain di Asia turut akan berdepan dengan tempoh yang sukar.

Gold Price Will Rise Next Year

2008-12-01T17:50:00.000-08:00

Reasons Why Gold Will Rise

1. The Dollar Slide
Over the past five years, the dollar has lost 50% of its value versus the euro. Large institutions and central banks are moving their dollar-based assets into non-dollar-based assets. This is coming at a time when the U.S. economy is slowing to a crawl. In order to stop the U.S. economy from slipping into a recession, the Federal Reserve has no choice but to reduce interest rates in order to stimulate the economy. As rates decrease, the dollar collapses. As the dollar falls, investors are moving their dollar-based assets into assets such as gold – increasing demand and pushing the price even higher.

Source

2. Flight to Quality
The sub-prime mortgage crisis was the catalyst that pushed gold to 28-year highs, and now we’re seeing investors make a flight to quality as fundamentals are supporting strong prices. In 2007, gold produced a return just below 30% while the S&P 500 increased less than 8%. The uncertainty in the U.S. stock market, stemming from the sub-prime crisis, has caused investors to move their assets into stable assets. These assets, such as gold, have provided portfolios with much needed protection and, at the same time, have increased the value of portfolios at a rate of 4 to 1 over the stock market during the past few years.

3. Oil Versus Gold Ratio
Historically, the average oil/gold ratio has been around 15:1, meaning that the price of fifteen barrels of oils equals the price of one ounce of gold. That ratio has recently dropped to around 9:1. To return to average levels, the price of gold would have to increase to around $1400 (or there would have to be a drop of similar magnitude in the price of a barrel of oil). In the near future, $1400 gold is more likely than $50 per barrel oil.

4. Central Bank Sales and Purchases
Central bank sales which served to depress the price of gold throughout the 90s have come to a screeching halt, with most central banks having already liquidated their gold reserves to a bare minimum. Instead of selling, central banks are becoming buyers. For instance, China’s gold reserves account for only one percent of its total reserves. With those reserves piling up rapidly, it seems inevitable that China will diversify part of its foreign exchange reserves into gold.

5. Investment Demand
In recent years, there has been a tremendous increase in institutional demand for gold. In addition, although investment demand has been relatively muted in the U.S., there is plenty of demand from the flourishing middle classes in China and India and from central banks in countries that have enjoyed gains from foreign trade, such as Russia, the Persian Gulf oil producing states, and China.

6. Commodities Super-Cycle
We concur with the strategists at Citigroup, Deutsche Bank and Goldman Sachs who are among the new generation of “super-cycle” proponents who believe that supply shortages in growing economies in China and India will send commodity prices and gold higher for another 15 to 20 years. The forces that have driven commodity prices higher in the past couple of years remain largely in place: global economic growth is strong; liquidity is plentiful and is increasing; and the demand for commodities will continue to grow in emerging Asia as the region industrializes and wealth grows.

7. Gold Mania
Mine production is falling at the same time that demand is rising. Worldwide investment demand for gold will remain at historically high levels, significantly exceeding 40 million ounces. Don’t rule out the possibility of a full-blooded mania in gold within the next couple of years, particularly given the fact that the flight from the dollar is picking up speed and momentum.

Harga emas dijangka melonjak naik tahun hadapan

2008-11-28T23:59:00.000-08:00

Harga emas dijangka akan melonjak bermula awal tahun 2009 dan dijangkakan ters menaik sehingga 2010, berikutan pembelian panik oleh pelabur disebabkan harga saham yang menjunam. Kenaikan adalah dijangkakan sehingga 1000-1500USD bagi 1 ounce (31.1g) emas. Pada ketika ini harga emas adalah sekitar 820USD 1 ounce. Ini bermakna bagi 1 gram emas dijangkakan akan meningkat sehingga RM115-RM175.

Harga emas sebelum ini pun pernah menyaksikan kenaikan mendadak berikutan permintaan emas yang melonjak iaitu ketika sekitar awal 80an (sila rujuk graf dibawah). Harga emas adalah bergantung kepada permintaan yang sering dikaitkan dengan krisis dunia. Walaubagaimanapun harga tersebut turun secara berperingkat-peringkat selepas itu sebelum kembali menaik selepas tahun 2000.

Apakah ini masanya yang sesuai untuk membeli emas? Nanti dulu, mari kita buat sedikit analisa keuntungan terlebih dahulu! Terdapat pelbagai jenis emas 999 yang dijual oleh bank, kedai emas, syarikat persendirian dalam berbagai bentuk, kijang emas, public gold, dinar emas, jongkong emas, emas mata wang asing dan akaun emas. Terdapat beberapa kebaikan dan kekurangan antara jenis dan tempat anda ingin membeli. Sebelum membeli kajilah dulu harga jualan yang ditawarkan oleh si penjual. Tahukah anda, untuk akaun emas, pihak bank mengambil keuntungan 3-5% manakala kedai emas dan syarikat persendirian mengambil untung dari 11-15%! Sila rujuk http://jutawanemas.com/v1/ untuk keterangan lanjut.

Contoh pengiraan keuntungan:
Jika anda membeli emas sekarang dengan modal sekitar RM5000
Harga emas pasaran: RM95 1g
RM95 x 3% keuntungan (jika buka akaun emas di Public Bank) = RM97.85
Membeli 52g x RM97.85 = RM5088.
Andaikata emas naik pada RM110 1g tahun depan.
Keuntungan:
52g x RM110 = RM5980
RM5980 - RM5088 = RM892 dalam masa 2, 3 bulan sahaja.

Bagaimana pula jika kenaikan sehingga RM175 1g?!
Pada pengiraan yang sama:
52g x RM175 = RM9100
RM9100 - RM5088 = RM4012!

Singapura Potong Gaji Kakitangan Awam

2008-11-24T22:33:00.000-08:00

Kerajaan Singapura mengumumkan gaji Presiden, Perdana Menteri dan pegawai kanan kerajaan akan dipotong antara 11 dan 19 peratus tahun depan ekoran kelembapan ekonomi negara itu.

Menurut kenyataan Bahagian Jabatan Perkhidmatan Awam Singapura, pemotongan gaji itu wajar kerana hampir 25 peratus daripada komponen gaji tahunan mereka adalah berkitan dengan pertumbuhan ekonomi negara bandar raya itu.

Mereka lain yang akan terlibat dalam pemotongan gaji termasuklah menteri dan Anggota Parlimen, kata kenyataan itu hari ini.

Kenyataan itu menyebut pemotongan 19 peratus gaji tahunan Presiden akan menjadikannya turun kepada $3.14 juta dan Perdana Menteri kepada 3.04 juta tahun depan.

Gaji tahunan para menteri akan berkurangan sebanyak 18 peratus kepada $1.57 juta dan gaji beberapa peringkat pegawai kanan kerajaan akan berkurangan sebanyak 12 peratus kepada antara $353,000.

Elaun bagi anggota Parlimen akan berkurangan sebanyak 16 peratus kepada $190,000, menurut jabatan yang terletak di bawah Pejabat Perdana Menteri itu.

Jabatan Perkhidmatan Awam itu berkata kerajaan akan menangguhkan fasa ketiga penyelarasan gaji bagi kakitangan pentadbiran, pelantikan pemegang jawatan politik, kehakiman dan badan berkanun yang sepatutnya dilaksanakan pada Januari.

Penyelarasan gaji pada Januari adalah yang ketiga bagi tiga semakan gaji selepas yang pertama dan kedua dilaksanakan pada April tahun lepas dan Januari lepas.

Kakitangan awam bagaimanapun akan tetap menerima pembayaran gaji bulan ke-13 atau gaji tahunan tambahan sebulan, menurut jabatan itu.

Pada tahun lepas, Singapura memperkenalkan satu mekanisme yang membenarkan gaji kakitangan awam berubah berdasarkan prestasi ekonomi negara itu.

-Petikan dari Malaysiakini

Kemelesetan Ekonomi Amerika Syarikat, Adakah Kita Terkecuali?

2008-11-21T22:20:00.000-08:00

Harga minyak turun lagi. Setakat ini sahaja sudah 5 kali penurunan harga minyak dilakukan bagi tempoh 4 bulan. Ramai dari kita menarik nafas lega berikutan kadar minyak yang naik melonjak sehingga 70 sen pada Jun lepas. Walaupun harga barangan belum jelas lagi penurunannya tetapi kita telah meraikan dengan terdapatnya banyak iklan-iklan jualan murah terutama dari syarikat penerbangan, pekej perlancongan terendah, pemilikan kereta dengan tawaran hebat seperti tanpa deposit atau penyelenggaraan percuma selama 3 tahun memang satu peluang yang sukar dilepaskan.

Namun begitu, pasti kita terfikir, apakah semua ini? Adakah situasi ini bermaksud ekonomi negara kita semakin berkembang? Dengan kegawatan yang dialami oleh negara2 kuasa besar dunia seperti US dan mula menular ke UK, Jepun dan yang terbaru Singapura. Tahukah anda ketika saya menulis ini telah banyak syarikat kewangan US yang telah gulung tikar. Tidak cukup dengan itu, syarikat perumahan dan syarikat permotoran adalah mangsa yang seterusnya.

Wakil-wakil dari syarikat Ford dan Mercedes telah meminta kerajaan US untuk memberikan suntikan modal kepada syarikat mereka berikutan dengan penjualan kenderan yang menjunam. Walaupun pada mulanya kerajaan US bersetuju menandangkan kedua syarikat tersebut menyumbang banyak kepada pertumbuhan ekonomi US sebelum ini, namun begitu 2 minggu lepas pihak kerajaan US telah dengan rasminya menolak permintaan mereka atas alasan kekurangan aliran tunai adalah berdasarkan kesilapan sendiri walaupun mereka telah memberitahu bakal kehabisan aliran tunai menjelang pertengahan tahun hadapan. Dengan jumlah pengangguran yang dijangkakan sudah mencapai 1.2 juta orang, semalam bakal president Barack Obama telah memberi jaminan akan sedaya upaya menyediakan peluang pekerjaan kepada masyarakat di US menjelang 2011.

Di negara-negara maju yang lain seperti UK juga mengalami nasib yang sama. Lebih dari 1600 orang pekerja Nissan di UK telah dibuang kerja berikutan jumlah pasaran yang merundum, banyak pasaraya besar juga telah menutup perniagaan.

Mungkin sebahagian dari kita masih tidak hairan dengan apa yang terjadi di US, UK mahupun Jepun kerana jarak geografi yang sangat jauh, jadi bahangnya belum sampai. Bagaimana pula dengan Singapura. Baru-baru ini beberapa bank di Singapura telah melakukan pembuangan pekerja secara besar-besaran bermula dengan kumpulan bank terbesar Asia Tenggara milik Singapura, DBS Group Holdings Ltd, akan memberhentikan 900 kakitangannya, diikuti dengan UBS 6000 pekerja,Citigroup 53,000 pekerja diseluruh dunia dan HSBC.

Benarkah kita tidak tergugat dengan kemelesatan ekonomi dunia? Bulan oktober lepas menurut Presiden Cuepacs, Omar Osman kira-kira 50,000 kakitangan awam yang berkhidmat secara kontrak menghadapi kemungkinan besar ditamatkan perkhidmatan akhir tahun ini berikutan kontrak mereka tidak dibarui. Bagaimana pula dengan pekerja bank di Malaysia? Pemberhentian pekerja bank pernah berlaku ketika kegawatan ekonomi sekitar tahun 1997/1998 ekoran beberapa bank yang mengalami kegagalan dan telah digabungkan.
Apakah kemelesetan ekonomi kini sama situasinya dengan situasi kemelesetan pada tahun 1997/1998? Nantikan sambungan artikel ini minggu depan…

Petua Menguruskan Badan : Tanpa Ubatan

2008-11-21T21:57:00.000-08:00

1. JANGAN BERLAPAR
Makanan memberi kita tenaga dan bila kita menggunakan tenaga kurang dari apa yang kita ambil, tubuh akan terkejut. Tubuh akan mula membakar ‘muscle’(otot) untuk menggantikan makanan. Ini menyebabkan kadar metabolisma tubuh menjadi rendah. Bila anda tidak tahan berlapar, pada kebiasanya anda akan makan dengan lebih banyak. Pada masa ini, walaupun tahap pengambilan makanan anda telah kembali ke paras normal, tetapi metabolisma tubuh masih lagi rendah. Ini menyebabkan ia tidak membakar kalori pada tahap yang sama lagi

2. AMBIL SESUATU YANG PAHIT SEBELUM MAKAN
Minumlah kopi dan kumur beberapa saat sebelum makan. Cara ini menyebabkan tekak merasa pahit dan menghantar isyarat melalui otak bagi menggalakan rembesan enzim dan asid HCL. Kekurangan enzim dan asid HCL di dalam perut boleh menyebabkan ketidakcekapan penghadaman.

3. MINUM 8 GELAS AIR SEHARI
Air mengurangkan selera makan anda secara semulajadi dan membantu badan memetabolisma simpanan lemak di dalam tubuh. Sebelum makan makanan yang berat-berat, cuba minum air, pasti anda tidak akan makan dengan banyak.

4. ELAKKAN MINUM MINUMAN YANG BERGAS
Minuman bergas biasanya mengandungi 7-8 sudu gula dan tidak baik untuk kesihatan tubuh.

5. KURANGKAN PENGAMBILAN GARAM
Pengambilan garam yang tinggi menggalakan penangkungan air. Mengurangkan pengambilan garam bermakna badan anda menangkung sedikit air. Ini bermakna anda kurang berat yang disebabkan air.

6. AMBIL SARAPAN PAGI
Anda juga boleh menurunkan berat badan dengan pengambilan sarapan pagi. Menurut satu kajian, mereka yang tidak mengambil sarapan pagi lebih cenderung untuk gemuk berbanding dengan mereka yang mengambilnya. Bagaimana ia terjadi? Sarapan pagi menstabilkan hormone dan paras gula di
dalam darah. Kadar metabolsima juga meningkat untuk membakar kalori.

7. MAKANLAH DENGAN PERLAHAN-LAHAN
Nikmatilah makanan dengan perlahan-lahan dan jangan gopoh. Kerana apabila kita makan secara perlahan-lahan, tubuh akan menghantar isyarat menunjukan kepuasan.

8. KUNYAH MAKANAN KEPADA CEBISAN LEBIH KECIL
Kunyahlah makanan kepada cebisan lebih kecil sebelum menelan kerana dengan cara ini ia lebih mudah dihadam.

9. Biar makan kerap dengan kuantiti yang sedikit daripada makan hanya sekali, dua tetapi dengan kuantiti yang banyak.

10. Jika anda terasa ingin makan snek atau makanan ringan, beruslah gigi anda atau kunyahlah gula-gula getah. Rasa mint atau berangin di mulut akan membantutkan selera anda.

Selanjutnya |disini|

Bagaimana dan Mengapa Membeli Emas?

2008-11-21T09:04:00.000-08:00

Dalam kelembapan ekonomi dunia kini, bermula dengan harga minyak yang terus menjunam, diikuti dengan harga saham, harga komoditi seperti getah, kelapa sawit dan yang terbaru harga gaji pun mungkin akan turun jika kerajaan kita mencontohi tindakan drastik kerajaan Singapura!

Dari pengamataan saya dapati ramai yang mula mengalih minat dari pasaran saham kepada pelaburan emas. Kelebihannya, emas tidak bergantung pada keadaan ekonomi atau politik sesebuah negara. Persoalannya, kenapa baru-baru ini harga emas boleh jatuh?

Sebelum anda membeli emas, anda perlu tahu apa tujuan utama anda membelinya. Tahukan anda adalah kurang tepat jika anda berpendapat membeli emas perhiasan 916 sebagai pelaburan? Ini adalah kerana emas 916 mempunyai 91.6% emas manakala lainnya adalah capuran pasir dan tembaga yang membuatkan emas itu tegap sebagai perhiasan. Emas perhiasan juga perlu ditolak harga tempahan yang menyebabkan nilai jualan balik jauh rendah berbanding jenis emas yang lain.

Emas untuk perlaburan adalah emas 999 (24K) yang bermaksud mempunyai kuantiti 99.9% emas. Terdapat berbagai bentuk emas 999 yang boleh anda dapati dari bank, kedai emas atau orang tengah dalam pelbagai bentuk bergantung pada berapa budget anda.

Harga emas harian

http://jutawanemas.com/v1/membeli-emas-di-malaysia/

Bagaimana nak mula melabur emas, dimana nak beli?

http://jutawanemas.com/v1/pelaburan-emas/bagaimana-saya-nak-mulakan-pelaburan-emas/